重庆第141站，金科美的新天宸

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第141站，金科美的新天宸，今天是重要会议的前夕，相信很多的购房者基本所有思绪都投向了北京，那么今天天狼就不写其他的了，因为很多重要消息，都在明天以后了，今天就说下一个盘，很多购房者都比较关注一个楼盘，继2014年超级大盘，再造一座欧洲城金科天宸，2018金科在西永微电园板块个现房项目，美的金科郡之后，再次来到微电园板块，而这次金科带来是纯改善的楼盘，这就是金科美的新天宸

交通先行

惯例，我们首先来看区位图，西永微电园附近楼盘，相信一些经常关注天狼一些购房者基本都看到了，今天就大概说下了，2桥4隧1轨5高所组成一个便利的交通路网，双碑隧道，双碑大桥，土主隧道，礼嘉大桥，大学城复线隧道，中梁山隧道，轻轨1号线赖家桥站，轻轨1号线微电园站，内环快速路，衔接绕城高速，渝蓉高速，渝遂高速，成渝高速快速到达主城各区和周边城市，在交通上可以说非常便利的，可以说这是该项目的核心优势，那么在购房者最为关注轻轨线上，轻轨1号线赖家桥站和微电园站均在步行10范围内，那么在公共交通方面5站13线所组成一个公共交通路网，对于机场还开设了专线，快速畅游世界

**随后

根据置业顾问介绍，**划片区**

商业紧跟

在商业配套方面，周边小区既然拥有已经成型的小区，也拥有其他开发商正在打造并逐渐成型小区，可以说在日常生活是比较便利的，那么距离龙湖两大天街商圈，今年开业万达茂，三峡广场商圈，观音桥商圈都不远，可以说在娱乐，亲子，日常聚会方面可以选择余地太广阔了，某个角度也可以说，选择困难症，尤其是万达茂，室内水上乐园+冰雪世界，全年365天都可以尽情的游玩，可以说娱乐和亲子方面，尤其是后者非常理想，可以说在商业上配置很不错

物业方面

金科物业

我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

金科美的新天宸项目优势

，交通优势

第二，实用优势

第三，区域优势

由于售楼部还处于装修中，各位就看看工地实景图，2020年应该说是2019，西进步伐就正式拉开序幕了，尤其是高新区的到来，更是在提速的升级，那么加上成渝，渝新欧，科学城等多个利好的叠加，西面，尤其是西永微电园板块更是潜力无限，大桥+隧道直接衔接了北区，可以说西面和北面的利好兼得，更为可贵的，大桥+隧道上所带来一个价格上差异，不仅仅是潜力上一个差异，北面当前的价格和西面价格差距在多少呢？不用说都知道，那么另外一个优势就是实用性上的优势，这点在已经入市的大学城翰粼天辰项目上体现的很明显，日常生活点点滴滴才是最为关键的存在，金科通过大数据整理，从物业到访客，从生活缴费到智能服务，公共区域监控，特殊人群，从上到下，从大到小，从业主需求出发，从最普通的点点滴滴出发，只为还原更好的生活，金科连续在西区入市项目均是为了还原生活，那么在交通上优势更为明显，无论是公交车还是其他方式出行均有多种选择

劣势

交通的优势是项目的优势之一，也可以说核心优势，但这一点也是很大劣势，这点天狼就不说多了，购房者自己实地可以感悟，轻轨+火车声音轰炸，还是很不错的

那么接下来该看户型

首开户型一共有7个，分别是套内77，87，81，89，105，和跃层110和106，其中套内77-105户型上整体布局基本是差不多的，那么对于户型而言，其实都不用分析，和翰粼天辰一个妈生的，设计费节约了不少

优势

，户型方正

第二，隐私性比较强

第三，景观阳台

对于新天宸项目而言，天狼个人觉得是好坏参半，好处在于便利的交通和商业，这是宜居的先决条件，另外辅以小区整体设计实用性，对于刚改而言是很理想的，那么坏处在于什么呢？声音的轰炸，如果一些睡眠不太理想的购房者，那就呵呵哒了，整体来看，天狼个人觉得，目前微电园板块从现有楼盘来看，还是有其他选择