两会前惯例，又来房产税

随着两会时间的确定，最近有些媒体又在开始报道房产税的问题，基本每年都要拿出来说说，特别是联网展开，有些的报道直接提及到了房产税的问题，那么对于房产税说法也是很多版本的，一个是城市税费，一个统一，这个呢叫房地产税，但不管怎么样的一个税费，在目前技术层面上已经没有任何问题，至于什么时候拿出来用，对于价格影响如何，特别是价格这块，这是很多购房者关心的问题，我们一起来看

，首先是价格的问题，很多购房者，特别是一些空军，房产税必定降低房价，这个非常有意思了，现在宏观层面上三番五次在强调稳地价，稳预期，稳房价，现在出台一个税费把房价给直接打下去，那还出台这个税费干什么呢？还要稳房价干什么？

第二，房产税在短期内肯定是利空，这对于预期而言可以形成一定挤压，从而减少资金介入，而这点深圳市场已经充分说明这点，足够资金推动必然带动价格的波动，而资金介入首先是预期的满足，那么现在有些城市预期本来就不够，还很冷，那么还出台房产税干什么呢？

第三，最近几天有些媒体报道土地财政的报告，这份报告有一个数据很有意思，大意就是很多城市对于土地依赖比较大，仅有一只手城市可以数过来不依靠土地财政，现在出台房产税或者房地产税，他能否解决财政压力还是问题，当然也有一些说道，短期确实有问题，但长远是利好，但是问题在于短期是否可以实现平稳过度这是很关键，如果不能实现，那出台干什么？

所以，不管是房产税还是房地产税，他的作用并非在于打压房价，把房价彻底打下去，而是从另外一个角度来实现稳定，当然了，随着楼市整体生态环境的改变，肯定要加入一些新的元素，但不管这些元素加入如何，持有优质地段，优质城市房子他所受到影响是非常小的，这点国外一些发达国家已经证明了这点，有些国家还崩盘过，但是优质地段房子依然是不便宜的，最后对于购房者而言，特别一些非自主，不要借用太多的杠杠，在城市板块的选择上，不要买太多未来概念的