昨天晚上就有很多媒体报道了海南，那么从2月中旬开始，不管是开发商还是宏观都在发生一定力度的变化，有说放松，有说其他等等，那么海南在本次调整，可以说已经确定了一些信号，具体我们一起来看
，新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度，在海南官方的报道中说了这样一点，实施现房销售制度是为从根本上杜绝因预售制度带来的系列问题，那么此举透露信号非常明显，，淘汰一批跟不上节奏的开发商，第二，现房销售对于购房而言也带来更高的门槛
第二，公共租赁住房、安居型商品住房、市场化商品住房、市场化租赁住房四类住房，很多名词可能有些购房者看不懂，官方也解释名词，对于安居型商品住房,此举在很多城市其实都有，深圳的人才房，北京共产权房等等，那么此举可以看到官方在提出租赁同权以后，在加速推进居有所权到居有所居的一个过渡，简单直白来说，低端有保障中端有支持高端有市场，各街层次都能找到适合自己的房子，这点在深圳楼市已经体现了，昨天相信很多购房者也都看到，深圳高端市场表现，去年年底开始深圳高端市场表现比较理想，那么价格呢？如果都按照这个标准，买房是非常困难的，而此举也为实施现房销售起到了一个补充的作用，减轻购房者购房压力，实现安居乐业
第三，对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房，此举是针对房住不炒来展开的，打击遏制投资炒房，此举更关键一点在于透露非常明显两个信号，供需两端，尤其是在供应端方向，每个城市土地面积都是有限，如果不进行调整，再多供应起到作用都会减半，那么另外也是最为重要点，在建立在供需两端前提上，那就是足够的人口，如果人都没有，供应给谁呢？
第四，市场化租赁住房根据在城镇就业、创业、务工和旅游度假养生的省内外居民租赁住房需求，这里对于房地产地位做了一个说明，虽然房地产和之前尤其是在初期比较起来，有所下降，但是他的地位依然是至关重要的存在买，值得购房者注意的是市场化租赁住房根据在城镇就业、创业、务工和旅游度假养生的省内外居民租赁住房需求，很明显说明了，带动其他的行业，而对于租赁而言，家电，去旅游的消费，很明显的带动作用
那么海南本次调整，在一定程度上是很能说明问题的，当前由于疫情影响，很多寄希望全面放松调整，目前来看并没有很明显兆头，尤其是房住不炒不松情况下，那么这里透露两个很关键信号，，非自主为主购房者不要在用原来思维来看待未来的楼市，第二，对于自主为主的购房者而言，千城千策下的楼市每个城市再次每个购房者都是有细微的差异的，如果购房者本身不能去把握这些细微差异，那么开发商优惠最强的时候（说明一下，所谓最强，不是单个盘而定，而是市场整体），就是进场时候
天狼说地产2020-03-08 16:29:07
