2020年重庆楼市2月土拍市场有何亮点？

万物复苏的三月已经来了，现在差不多都是开始复工了，楼市消息也越来越多，但整体来看都不是偏好的，那么对于新房为主的城市而言，土拍无疑是关键所在，那么在特殊的2月份，重庆土拍市场呈现了那些变化呢？

先我们一起来看下关键数据，在整个2月份一共有5块地入市，和去年持平（只计算住宅市场）那么平均密度1.7，依然延续了低密度趋势，其中密度一块在沙坪坝区核心三峡广场附近，密度3.3，在备受关注溢价方面，北碚方向溢价拿地，具体我们一起来看

，从密度方向来看，比较有意思的，在整个2月份出让地块当中，除了核心区方向以外，包括一些位置很远的地方都开始走低密度路线，可以看到的未来扩展区方向，刚改和改善产品是比较多的，也是很常见的，某个角度而言，也可以说悄然提高购房门槛，好比16年的重庆，单价1万，可以坐拥北滨，坐拥城市的核心，而现在单价1万，位置在哪儿呢？

第二，从房企方向来看，除了沙坪坝被旭辉和华宇联合拿下以外，其他拿地和1月份态势一样，基本没有看到10强，一些购房者熟悉开发商，都没有出现，也可以看到开发商拿地谨慎和最近首要任务是回笼资金，回笼资金压倒一切

第三，从区域方向来看，除了沙坪坝区以外，其他基本有些板块甚至购房者都不是很关注和熟悉的，基本是远郊为主

从2月份土拍市场来看，在备受购房者关注价格方面，并没有太大波动的，也可以说目前购房者主力选择依然是前年和去年供应的为主，而在2019年土拍市场上，密度降低是非常明显，由此对于购房者而言，不要老指望着抄底抄底，抄来抄去的结果，就是更远的方向