2月份可以说马上就要结束了，算起来，大家很多都在家里宅了差不多一个月了，随着复工陆续展开，在买房这件事，也要提升日程了，在宅家期间，楼市也有大新闻出现，尤其是开发商不断优惠冲击，央妈和各地定向调整，这对于重庆楼市而言有何影响呢？这是很多购房者都在关注的，那么具体的我们一起来看
，先说价格方面，这是很多的购房者非常关注核心问题，尤其是开发商一连串大动作，仿佛价格有很大变化，下降了多少？实际上呢？在2016年掀起调控的以来，多个城市都有备案价，尤其是在调控严格时期，多个城市都发布了加强价格指导，那么大幅度降价，这意味着需要得到认可，但目前楼市主要旋律是稳为主，而且在价格方面去年明确提出稳房价，所以价格层面大幅度下跌，是不太现实的，这点在市场也有提现，根据不完全的数据统计来看，在2月份大部分楼盘其价格和去年是持平，只有极少部分低于去年
第二，宏观方面目前重庆出台大部分基本是针对房企的，也就说和购房者有关首付和利率没有很明显变动，虽然部分城市在首付采取定向降准，但力度和范围都是比较有限，而这点重庆在去年年底也有，类似的定向，直白来说也就是20%的首付，由此看到的是宏观方面虽然开起定向调整，但目前更多针对的是稳预期来进行的，当然不可否认，在需求端方向，由于突发事件的影响，需求端有些滞后，另外辅以开发商优惠需要在疫情结束后，会释放出来
第三，这是很多购房者关心的另外一个问题，那就是疫情结束是否下手？千城千策下的时代，每个城市有一些差别，对于重庆而言是典型的新房为主的市场，那么在新房为主市场，土拍无疑是非常关键的，有些细心购房者关注到2月份的土拍市场，看上去有些不太理想，不同于之前北京和上海，那样的美，但是如果仔细看位置、地块大小、密度等方面，实际上并没有和去年有很大的差异，而这点也透露非常关键一个信号，那就是房地产依然是经济重要的支撑，而这点不要说重庆，很多城市房地产对于经济重要性都是不言而喻的，购房者一定要注意了
由此，对于购房者而言，特别是自住，现在开发商没喘气过来，核心区方向和热门区域方向不要犹豫观望，疫情结束后，立马加入，观望犹豫的结果只能是更远的方向和面积变小，对于非自主而言天狼再次强调，充裕的现金流是关键，因为当前整体面没有全面放松
天狼说地产2020-02-26 23:44:21
