LPR下调，降息开始了吗？

今天央妈公布2月份的LPR，之前央妈一系列操作，很多的购房者也都看到了，有预测降息的，那么今天央妈如此而至，发钱了，降息了，但如果仔细看看的话，更多还是稳定市场，实际上受益是比较小的，具体我们一起来看

，从央妈采用LPR以来，最开始执行是4.85，那么今天开始执行4.75，看上去降了很多，实际不然，因为从4.85到4.75是分2次来进行操作的，此举的含义是比较明显，稳住预期，稳住市场，说得直白一点，并不希望房价有很大力度一个涨幅，起码不希望2014年那一幕在来一次，也可以看到房住不炒基调依然在贯彻执行

第二，疫情期间，很多城市在楼市微调的时候，更多针对都是房企方面，也就是说更多针对是需求端方向，那么今天央妈降息可以说针对是需求端方向，此举用意也很明显，，要稳住增值，要稳住就业，第二，也对房企传递了一些信号，该帮的，我都帮了，剩下就看你自己了，降息逐渐开始，在某个角度而言对于房价有着很关键作用，那么央妈本次降息更多还是把预期稳住，市场不至于太过寒冷

第三，就是房价方面了，很多购房者非常关心的，跌不跌，该不该买，无非就是这两个核心的问题，央妈操作和地方操作短时间内解决了房企现金流的问题，但是请注意了，房企现金流依然是紧张的，也就是短期内依然需要快速的回笼资金，也就说短期内优惠是比较大的

央妈本次的操作，对于楼市而言确实是利好，但更多还处于稳定市场，稳定预期，稳定价格而出发，最后，对于购房者而言，请注意了，现在房企是很紧张的，特别是现金流方面，不要等到房企喘过气，在出手，当然千城千策下的楼市，各大城市走势也是有差别的，对于自住而言的购房者，尤其是置业一线和新一线，疫情结束后，可以开动了，对于非自主而言，选好城市，区域和板块，你的现金流你的选择余地大小，决定你进场的时机，最后，再次强调一点，最近连续的操作都透露非常关键一个信号，房地产依然是经济的重要支撑