抢钱！租户进小区需交50万保证金！

本来这个春节应该早就结束了，但因为疫情的影响，部分省市发布企业不得早于2月9号24时复工的通知。

不同往年，今年的返工路途有点“难”。有的跨过山和大海，从突破“封村”之围到车票被数次取消，反复改签，部分高铁又停运，连车票都买不到。

一路上又是各种量体温，全程戴口罩，小心翼翼地离所有人尽量一米远，过五关斩六将到了工作地租住的小区门口.....

没想到部分外地租客却在这里失败了，因为不让进小区，进可以，得交钱！

2月10日，四川成都一社区发布“禁止市外返蓉租户进入小区”的公告，其中规定，租赁方与租户各交50万元保证金，“万一属病毒携带者，此款用于对邻居的补偿。”下午，社区方面回应新京报记者称，此举确实不妥，已撤下公告，并已发布致歉信。

成都一社区发布公告称，“返蓉租户进小区需交50万保证金”，工作人员回应称，公告内容欠妥已撤下。截图

“社区所有小区不再放行市外返蓉租户进入……”，2月10日，一则由四川成都龙华社区发布的公告，在网络上受到关注。

据社区证实的公告显示，自2月10日10时起，如确有要进入的，须出租方和租赁方双方出具书面承诺。租赁方保证14天不出门，自行居家隔离，出租方负责监管及帮其购买生活必需品。双方各交50万元保证金，万一属病毒携带者，此款用于对邻居的补偿。

上述公告内容中关于50万元保证金的相关条款，被质疑举措过激，增加租赁方与出租方的负担和压力。

成都龙华社区就公告内容，向居民发出的致歉信

据社区的相关工作人员回应，“此举是为了保证社区居民的健康和安全，不是一定会收钱，我们只是想起到警戒作用。此外，公告的规定也不是不让居民回来，只是让大家尽量不要走动。”

相关社区工作人员承认，相关举措确实不妥，“我们已经把这个公告撤回来了，并已更正，此外还向社区的居民发了致歉信。”

社区方面还透露，租赁方目前返回社区无需签协议，但需要自行居家隔离14天。

最近是疫情的关键时期，租客和小区业主安全之间的关系确实比较敏感。

由于小区已经进行“封闭”，因此很多的外地租户已经不能进入小区，在这种的情况下，有的租户甚至带着孩子在寒风中无助地等待。

有网友称自己凌晨才到小区门口，结果被物业阻拦不让进，让自己去住酒店。而现在的酒店价格，你懂的。

这种状况，有点求生不得，求死不能的感觉！

从根本上来说，不让进小区、不让进村有本质的区别，这是两个性质的问题。如果是不让进村，可以理解成村民集体土地的管理手段，有待商榷；如果是租户有正规的合同，那么其实小区方面无权阻止租户进入家中——租赁的地方，也是他们的家。

很多地方都有封小区的现象，租户都花钱了，却住不进去，只能干着急。

当然，小区业主们的做法也可以理解，毕竟，当下时期，有理由对一切外来人员保持怀疑，因为你不知道租客和哪些人接触过。有的小区业主则坚决支持防范措施，否则潜伏期的措施就白费了。

因为没有伤害到自己的利益，换成因为这些规定而损害自身利益的角色，他们就会变成坚决的反对者，放到哪里都是如此的。

2020年庚子年春节的返程客流已经开始，在接下来的一段时间将会有很多的客流返回工作的地方，如果阻止租户进入小区，其实属于越权的行为，这和不让进入村子是两个方面的事情。

从现实情况来看，常住人口是在当地城市工作的人，即便他们是租户，也有权利进入自己租的地方，租的与所有权的在居住上面，是平权的，外人无权利阻止他们进入家中。

即便小区方面愿意补偿租户的损失，走“强行退租”的流程，即便有经济补偿，也没有不让租户进入家中拿东西的权力。

租金和物业费并未滞纳，在配合社区检查后社区无权拒绝你进入小区，这是侵犯了住户的合法权益，但是现在在有些地区命令向下传达的时候，基层的解**有一些偏激，建议找居委会、街道办，或者让警察过来协商处理。

还是比较提倡小区管理人员加强管理，住户也有义务配合检查、登记，但是小区管理人员不是行政机关，在住户配合检查并身体无恙后没有理由强制禁止进入（就算是行政机关，禁止进入也要有上级正式通知）。

现在的疫情仍处于不稳定期，确诊病例已经突破了4万例。企业要求复工，小区不让进，有家不能回，对于外地租客来说，还是比较头疼。

回去也不是，不回去更不是。

盲目复工人员大量流动聚集才是疫情接受大考验的时候。

一方面要复工，另一方面外地租户一律不让进社/小区，但本地住户登个记就可以进出社/小区。现在许多地区单方向流动（出了家门去外地就不让返回），而又不让进外地社/小区，他们就大包小包提着行李在街上站着·····。

避免外来潜在患者可以理解，目的是好的，可影响太多了，对外地租户这种一刀切的事情要灵活调整！

毕竟，谁还不会当几次外地人呢？

看更多地产内容，请关注VX公众号“猫评楼市”