八大关键词，回顾2019年重庆楼市

新年脚步可以说越来越近，年味可以说越来越隆了，对于楼市而言，2019年楼市基本是信心很不足，那么对于2019年的各位购房者又想到了什么呢？我们一起来回顾2019年的重庆楼市

关键一 新房

根据不完全的数据统计来看，在整个2019年重庆购房者对于新房爱好是远高于二手房，部分购房者宁愿牺牲交通，也要选择新房

关键二 开发商拼刺刀

在短暂金三银四之后，部分开发提前开打价格战，尤其是进入8月份以后，拼刺刀越来越激烈，到了最后一个月12月份各大开发更是把价格优势发挥了，没有更低，只有

关键三 信心不足

在二手房市场上，挂牌量比较多的，可以看到二手房业主对于未来信心不足，尤其是一些总价比较高高端业态，其降价力度比较大，尤其是随着新房加入到价格战之后，业主信心更是进一步的降低，在二手房市场上卖方说话权利严重不足，用四个字来形容，买方市场

关键四 预期太高

从2018年开始，级别产品开始逐渐亮相重庆市场，尤其是高端大气，甚至网红售楼部，让很多购房者对于未来，对于自己未来的家有太多的联想，但实际是卖家秀和买家秀，尤其是交房的时候，购房者很不满意

关键五 分化

对于购房者而言，买房路上价格总是优先关注的对象，实际上价格比较的分化，主要在于业态方面的变化，更多中高端入市，在一定程度上提高了购房的门槛和购房成本，虽然在中低端盘在年末也价格往下，但很多购房者看到位置，纷纷摇头，整体来看，是稳定，但局部非常的分化

关键六 改善

新房的市场尤其是购房者钟爱的北面，更多以高大上产品出现，那么在购房者最为中意新房方向，要么选择更远方向，要么就选择二手房，可以说新房在某个程度上步入了改善市场，刚需变成了刚改，这点在2019年土拍市场，体现更为的明显，未来新房供应更多面向刚改和改善，在说的直白点，新房圈层在提高，二手房圈层在下降

关键七 区县

如果说2018年的重庆楼市，尤其是2018年上半年，某个角度属于的重庆，从2016年开始购房者陆陆续续进入重庆，那么随着2018年重庆连续重拳出击整顿楼市之后，外地购房者开始逐渐撤离，本地开始接管市场，尤其是区县为主的购房者登台，接管重庆市场

关键八 精装

对于开发商而言，在商言商，多少都要考虑利润的问题，那么在整体天花板限定下，精装无疑是突破口，那么在2019年重庆市场，精装房开始逐渐变多，尤其是本地霸主之一X湖也加入精装的大军

2019年的重庆楼市正式的结束了，在平稳中结束了2019，没有2018的火热，也没有2014的寒冷，整体稳定可以说是2019年重庆楼市主旋律