最近楼市一些消息有些频繁,之前是利率定向松绑,接着部分城市也开始定向行动,尤其是有着风向标之称的深圳,那么在昨天成都也进行定向调整,相信很多购房者也都看到,那么成都很多都在关注,为何呢?很关键一个原因就在于成都天府新区调控非常严格,在严格的程度都是可以排的上号的,那么多城定向松绑,说明什么呢?
,根据不完全数据统计来看,广州,深圳,成都等一些城市进行楼市定向松绑,也就是微调,首先可以看到非常明显一个点,那就是稳定市场的决心,稳定市场,促进房地产市场的平稳发展,第二,可以看到是定向松绑有利于市场的活跃,当前部分城市温度相对有些低,楼市面临压力,那么定向松绑,有利于稳定当前调控成果
第二,我们在来看利率方面,在之前利率进行一定力度微调,但部分城市在调整前和调整后,差异不大,,而且多城均是采取定向调整,并且都是小幅度的,同时都面临经济下行压力,在这一条件所作出的调整,这里可以清楚看到一点楼市在目前所起到作用是不可忽略的,也就说楼市不能太冷
第三,对于购房者而言最为关心的房价的问题,如果把时间尺度拉长点,我们可以看到在利好的初期,对于价格影响并不会马上出现很大力度变动,甚至还有些震荡,但是值得的购房者注意的是在宏观+利率双重变动下,尤其是利好出现,其价格和底部往往没有多大的差别了,当然由于我们在本轮调整中,执行了差异化调整,每个城市有区别的,只能说整体来看这是一个很大的信号
最后,对于购房者而言,买和不买,做决定是你自己,不是别人,但是现在信号越来越明显了,你不要选择视而不见