上个月，央妈公布了LPR以后，可以说引起多方关注，尤其是对于购房者而言，在等待和不等待抉择非常纠结，主要纠结点在于是否会降息，我好便宜点买，而且市场也不太景气，当然购房者也比较犹豫，因为房价上涨速度，那就是一瞬间的，房价下降速度，就呵呵哒了，那么今天央妈公布了LPR报价，那么对于重庆的购房者而言到底如何来抉择呢？
，首先我们来看当前重庆市场，从9月份开始以后，相信很多购房者对于新房市场感觉比较明显，尤其是一些去售楼部溜达溜达一些购房者非常明显，优惠力度非常之大，各种团购，分期再现江湖，那么二手房市场，部分房源降价力度也比较大的，很多的业主对于当前重庆市场持有比较不乐观态度，一句话来形容的话，当前重庆市场温度太过于寒冷了，某个角度而言也可以说提前过冬了
第二，今天北京市场已经有媒体报道了，北京的利率，北京一直以来都是楼市发动机之一，他的一举一动某个角度是风向标所在，根据媒体报道数据来看，新版和老版的基本是没有太过于明显变动的，仅仅有细微差异而已，整体上而言和老版基本是同步，那么可以看到非常明显一个点，那就是传递稳定为主的信号
第三, 那么重庆在新版利率下到底加点多少呢？目前官方并没有官宣，当然有一些消息在传出，80个点左右，但是首套还是二套，并没有更多消息，那么以80个点左右来看，基本和老版的首套基准4.9上浮15%差不多，非要纠结的话，有0.01差距，和北京今天公布新老版本差异是一致的，也就是继续维稳，稳定市场，促进房地产市场平稳发展
那么由此可以看到是，稳定依然是重庆楼市当前的一个主旋律，但是请购房者注意的是，现在全球可以说在加速开启量化宽松，尤其是欧洲方向，那么美联储方面有预测年底可能会再一次启动降息，那么这对于我们LPR而言，会进一步下滑，那么对于楼市而言就是利好所在了，在说的直白点一点，重庆楼市现在在不断筑底，也就说短期内价格不会有太大波动的，但是随着筑底结束，优惠力度也会逐渐结束，在说直白点，你等开发商喘过气了，他还会给你优惠吗？二手房，你等业主把预期调整完毕，他还会给你降价吗？所以，对于购房者而言，特别是我们的刚需当前时机不容错过
天狼说地产2019-09-20 23:01:20
