在城市里买一套心仪的房子是很多人的渴望！下定决心买房很容易，但实际操作起来却不是一件轻松的事。从选房到验收，这中间有各种各样的问题，会让初涉房市的小白晕头转向。
受制于每个人的经济条件和生活需求的不同，购房者对于不同的房产的评价也各不相同。但是选房的过程中的注意事项却有着大致的规律，下面我们就来讲讲期房的选房注意事项！
我们一般把尚未完成建设，不能立即交付使用的房产称之为期房，期房是当前房市的主要产品。相对于现房，期房有着更多的不确定性，所以选房之时要注意更多的注意事项！
一、了解周边环境
不同于现房的规划完成，期房的周边环境无法直观了解，所以在选定购房区域之前，要先了解好房源周边的环境状况，不仅是现有的环境，更要了解政府对周边区域的其他规划，有没有商业、医疗、**等配套规划，如果规划中房源周边有制造“三废”的设施，那买房的时候换个地方！
二、考证开发公司
不少购房者在购买期房的时候最担心的问题就是，能不能按时交房！虽说当下房市市场火热，但依旧有不少烂尾楼的消息传出，所以在买房之前一定要仔细考证开发商的实力和信誉，在条件允许的情况下尽量购买知名企业的楼盘。
三、挖掘房源信息
在购房之前，必须要先确定开那几栋楼，有哪些户型，有时间不妨多去几次样板间。然后再根据自己的需求和房源的现状制定三种以上购房计划，免得在开盘的时候忙中出错！
四、关注物管承诺
通常现房的物管一目了然，但是期房的物管却无法确定，所以选房的时候，一定要注意开发商是和哪一家物管公司签订的合同，毕竟以后居住跟物管打交道的时间不在少数。近期广州还曝出了黑物管丑闻，物管公司强制收费不予管理，威胁、恐吓业主、强制断水断电让业主苦不堪言！所以在选房前一定要深入了解物管情况，去该物管公司管理的小区看看，跟业主们交流一下。
五、明确心理价位
具体的房价一般来说都是商业机密，开盘之前置业顾问只会给你一个模糊的价格区间。在开盘之前一定要确定一个自己的心理价位，如果开盘价格超过心理价位太多，该放手就果断放手。
六、使用手机计算机
开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据，不利于销售的数据不会出现。如果只总价，没有单价，那就就看总价，并计算出单价，如果单价超出你的预期，那就不要下单。如果开发商还给出了一个“优惠前总价”，那你大可不必在意，那串数字毫无意义。
七、明确开盘流程，不受氛围影响。
选好房源之后等待开盘的时间是让人忐忑的，毕竟自己选好的房子也很有可能是别人眼中的目标，所以开盘流程一般是等待两看盘五。等待过后大家都心力交瘁，但是切记一点“买不到心仪的房子就别买了”！千万别有“来不及思考了，先买了再说”的想法，毕竟房子是要住半辈子的。
八、不要一次付清
一般来说期房对一次付清的客户都会有很多优惠，有的甚至超过了五个百分点。但是在购房的时候除非你对开发公司特别信任，否则一次付清需要承担更多的风险。如果在交房时出现问题，全款的业主在维权上处于的劣势，申请赔偿更是难上加难，这个时候房产的尾款就是业主跟开发商博弈的筹码，是化被动为主动的关键！
最后总结一下：买房千万条 耐心条
买房不规范 亲人两行泪！！！！
李子说房2019-09-06 14:47:36
