重庆第九十六站，卓越皇后道

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第九十六站，卓越皇后道，我们从购房者选择来看，北区可以说在是大多数购房者的，这点从北区目前一些很远地方都可以看到这个趋势，还没有被购房者认同的水土，复盛，更远遥远龙兴，但随着城市发展，任何一个城市最终都是回到核心，这点在土拍的市场已经得到很好的验证，当前北区在售户型当中，尤其是中小户型，要么就是北区很远的方向，而在核心区方向，北面在售新房可以说少之又少，今天天狼就给购房者带来核心区方向楼盘，这就是卓越皇后道

交通先行

老规矩，我们还是先看区位图上，我们可以非常清楚看到一个立体化的交通网络，轻轨10号线，轻轨9号线，轻轨6号线，和多条公交线路所组成一个立体化的交通网络，根据天狼实勘来看，步行轻轨红土地站大概13左右，步行万丰一村站5左右，步行五里店东方灯饰站9左右，距离江北机场和火车站也都不远，从开车方面来看，紧邻内环，可以说畅通全城，达到各区都是比较方便的，在交通上配置而言非常不错

**随后

根据置业顾问介绍，**划片区**

商业紧跟

紧邻九街，距离观音桥商圈，解放碑商圈，江北嘴商圈都不远，在小商业方面，拥有成熟配套，距离永辉超市步行8左右即可达到，可以说在商业方面配置，无论是周末的亲自娱乐，还是平常的日常生活，还是重庆丰富夜生活都可以满足，在商业的配置而言可以非常的不错，全方位满足家庭成员的需要

我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

卓越皇后道项目优势

，城市资源优势

第二，户型优势

第三，小区优势

从整个项目来看，城市资源优势是非常明显的一个优势，这点无论是土拍市场，还是范围内城市发展来看，均证明了这点，城市最终发展始终要回到核心，而土拍市场是从另外角度在证明，城市的核心土地是极为缺乏的，而高昂拆迁成本使得核心区方向未来面世的新房价格也会变得非常昂贵，也可以说未来重庆房价区域和区域之间差异会非常大，而在当前，这点并没有拉开，迟来总会到来，土拍在某个角度他带来未来的风向，我们可以从土拍市场看到的是最近2年来，重庆土拍市场有一个极为显著变化，直白一点来说就是大型社区未来会非常少，那么核心区方向更是如此，这点在今年核心区方向一些新房单体楼面世，就证明了这点，而对于皇后道而言，他是拥有完善的小区来支撑，，泳池，第二，乐园（主要孩子嬉戏玩耍）第三，小区景观打造，从宜居的舒适度而言，拥有小区环境和没有小区环境，那是两个不同的存在，第三，户型方面，现在很多的购房者也都可以看到，在售新房当中，小户型所处于一个问题，尤其是在北面方向，可以看看位置在哪儿？南面，基本在鹿角一带去了，也可以说巴南了，那么西面，西永，大渡口，华岩，金凤，陶家是主力的供应，在核心区方向由于土地的原因，尤其是新房，他的成本会越来越高的，无论是供应端还是需求端，都是如此，简单来说，开发商拿地成本也会变高，那么购房者买房成本同样也会变高，而在当前，这点还没有完全显示出来，对于购房者而言，是一个很好的机会

劣势

，高压铁打，短期内在视野方面有些影响

第二，市政路，存在一定噪音影响

第三，加油和加气站

那么接下来该看户型

根据置业顾问介绍来看，面积区间为80-115，今天天狼主要分析下套内104的户型

优势

，带玄关，隐私性好

第二，宽景的阳台，俯瞰城市的美景

第三，动静分区明显

从全球范围来看，无论是美国的纽约，还是洛杉矶，还是日本的东京，英国的伦敦，城市的核心都是具有整个城市的人口来托底的，卓越皇后道项目拥有完善配套，尤其是交通和商业方面，这是宜居的先决条件，随着重庆迈向步伐的提速，必然要带动核心的升级，那么与之对应就是成本显著的提高，而现在对于购房者而言，机遇已经摆在的了面前，趁着房价的分化还没有拉开，置业核心的机会不要错过，对于购房者而言，向北置业，卓越皇后道项目是值得购房者参考的对象