供需两端信号的变化，刚需怎么办？

从春节以后，各地楼市都发生一些变化，无论是土拍市场，还是成交量，还是供应均发生一些变化，重庆也不例外，那么对于价格而言，天狼强调过多次了，决定价格高低，其中有一个非常关键的因素，那就是供需两端，尤其是在新房为主的重庆市场，那么在当前供需两端发生一些变化，对于刚需而言，又该如何来抉择呢？，我们来看

，首先来看供应端变化，从3月份开始以后，无论是开盘数量，还是土拍市场，都相对发生一些变化，整体来看，是稳定的，但局部来看，是比较分化，从开盘数量来看，小户型开盘数量相对比较稳定，大户型开盘数量有所增加，从土拍市场来看，低密度地块增加是比较明显的，从宏观方面来看，和三番五次在强调房住不炒基调是保持同步，从居住角度来看，对于购房者而言，是一个利好，宜居性有着显著提升，当然任何事情，有利必有弊，弊端在于面积增加导致购房成本相对有所上升

第二，我们来看需求端的变化，从成交方面来看，去化率比较高，比较快基本是小户型，总价比较低，从去化率角度来看，也证明这点，虽然在局部区域，部分大户型依然做到和小户型一样高去化率，但整体来看，大户型是不太乐观的，从区域方面来看，更证明了这点，尤其是扩展区方向

供需两端信号变化，对于价格而言影响是非常关键，这点从重庆最近4个月小户型价格变动，就充分说明这点，当然对于房子而言，他不仅仅只有增量房市场，还有存量房市场，那么在二手房方面，根据安居客数据显示来看，波动相对是比较频繁，这里也充分看到一个点，在二手房市场方面，需求端并没有随着供应端增加而增加，导致结果是什么呢？价格的波动，那么新房小户型价格为何没有随着二手房一样出现波动和震荡呢？很关键一点在于，供需面临很大的压力

因此，对于刚需的购房者而言，在买房路上，不要只盯着新房市场，要做多手准备，尤其是二手房市场，不缺乏一些比较优质的房源，这需要刚需自己多去看看，最后，还是那句话老话，刚需买房一定要趁早