重庆第七十三站， 恒大中央广场

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第七十三站， 恒大中央广场，今天天狼继续给大家趴一趴重庆楼盘，买房先看房，金三已经开启，购房者最为关注两会已开启了，对于楼市定调购房者们也比较清楚了，尤其是在两会提及到中心城市引领城市群发展，那么在西部地区，重庆和成都是两大明星城市，双核驱动西部的发展，在这样的态势下，核心区价值无限在释放，而在当下重庆楼市，渝中和江北无疑大多数购房者的，但这两区当中在售新房不多了，新出面粉也不低，可以看到未来的价格，那么在现在在售楼盘，还有那些比较好一点楼盘呢？今天天狼就给购房者带来其中一个-----恒大中央广场

交通先行

从区位图上可以很清楚看到位置，可以非常清楚看到楼盘所处以一个问题，虽然这盘不是典型轻轨盘，不能步行达到，但核心区在交通上优势非常明显，对于恒大中央广场而言，有3条轻轨线交汇，公交车线路也在不断增加中，可以是出现是非常便捷的

**随后

根据置业顾问介绍来看，**划片区**，江北本身也不是**区，相对在**环节可能不太满足一些宝妈宝爸们的要求

商业紧跟

从整个区域来看，商业方面基本不用谈了，可以说基本是商圈环绕，无论是在成型江北圈商圈还是完全成型观音桥商圈可以说距离都不远，周末娱乐完全是有保证的，小区本身周边就有完善商业，永辉超市也在其中，在商业配套方面是非常不错的

我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

恒大中央广场项目优势

，位置优势

第二，资源优势

从整个项目来看，优势就在于资源优势，对于一个CBD而言，他的存在带来那些优势呢？首先就是交通方面优势，除开一些少数真正意义高端住宅之外，任何一个业态交通是评判是否宜居先决条件，CBD存在意味交通是立体化，可以便捷快速达到城市的各区，生活配套，对于购房者而言商业和**是比较关心的问题，那么CBD位置，就意味着这些配套齐全，另外还有一些其他配套，科技馆，公园等等之类,CBD存在随着时间延长，其价值也在不断的释放，对于整个项目而言，资源完善和更新就是恒大中央广场的优势

项目劣势：

，部分楼栋由于烟道的问题，可能存在一些气味影响

第二，高压线问题，暂时存在视野观景有一定影响

第三，**因为，可能会有一定的噪音影响

那么接下来该看户型

根据置业顾问介绍来看，恒大中央广场面积区间63-174的，目前小户型基本基本售罄，后面会加推，今天天狼主要分析下套内99的户型

优势

，传统经典户型设计

第二，动静分区明显

第三，带玄关，隐私性比较好

劣势

，改善户型没有采用当前主流设计风格，横厅式设计风格

第二，阳台不是大阳台设计，相对俯瞰城市繁华不是很便利

第三，次卧没有采用全飘窗设计

对于核心区而言，尤其是高速发展当中的重庆，一个向宜居城市大步迈进的重庆，核心区方向供应是必然在减少，而配套是在不断完善和更新的，那么随着时间不断延长，其区域价值也不会不断释放出来，随着城镇化进入后期完成城镇化之后，人口必然是往核心区方向在集中，全球各国基本都是这样走过来，那么在当前重庆，核心区的价值还没有完全的释放，尤其是对于重庆购房者而言，又非常喜欢新房，那么在金三期间，恒大中央广场是值得购房者参考的对象