一年一度金三银四已经开启了，之前公布都是一些大概的数据，不能更好帮助刚需做到心中有数，根据粉丝们建议，今天我们公布一些其他的数据，便于刚好帮助到刚需看清目前重庆楼市一个走势，那么我们一起来看重庆楼市在第九周的数据
，根据数据统计来看，截止时间2019年3月3号，在九周当中价格120万左右的楼盘一共有60个盘入市，除了第四周高层供应相对多一些之外，上了两位数，其他几周均为个位数，由于假期因素，第六周和第七章无盘入市，可以非常清楚看到一个点，虽然整体面不是很乐观，但是局部依然表现优异
第二，我们在来看一组数据，从楼盘分布端来看，在九周当中价格120万左右排名前三区域，巴南，沙坪坝区第二，渝北和北碚蔡家并列第三，我们**排名第二和第三区域分布，因为这些区域，蔡家稍微次一点，渝北和沙坪坝是大多数购房者关注焦点区域，那么楼盘分布在哪儿呢？沙区绝大部分楼盘位于扩展区二环风向标西永，北区风向相对比较分散，悦来有2盘，照母山有1盘，中央公园有1盘，龙兴有2盘，考虑楼层和其他因素，实际上渝北区方向可以选择余地并不多
第三，我们在来看被重庆购房者习惯忽略的二手房市场，根据安居客的数据显示来看，在备受购房者关注一些区域当中，房龄在10年以下，价格在1.5以下小区有多少呢？我们首先来看渝中和江北方向一共有35个小区，如果细分板块选择余地还要进一步减少，在三生三宜的南岸和**圣地沙坪坝区还有智慧的九龙坡区，又有多少呢？这个就比较多了，一共有440个小区可以满足基本面要求，那么接着细分来看，根据安居客数据显示来看，我们细分到具体板块来看，沙坪坝区核心区方向，南岸区的核心方向，九龙坡区的核心方向213盘，其中坡区就占据了60%供应量，而且值得注意是在坡区供应主力端5年到10年占据供应48%，已经是接近50%，只考虑一个因素，就是交通因素，对于购房者而言，尤其是我们刚需，可以选择余地又有多少呢？
当前整体确实不容乐观，很多购房者也看到二手房市场并不缺乏降价高达几十万现象，但是请购房者注意的是降级高达几十万，是从你关注或者你承受极限价格开始下降，还是远超你的承受力呢？比如说250的房子下降到200万，有用吗？整体上确实不是很乐观，但是这个整体乐观和刚需并没有太大的关系，而且从市场上看，在刚需**关注六区当中，抛开江北和渝中，剩下四区当中，渝北区，沙坪坝区，南岸区，九龙坡区，实际上如果算新房市场的话，九龙坡区也要除外，那么只有渝北区，沙坪坝区，南岸区三区，而这三区当中，新房市场刚需中意户型和价格，从年后基本呈现一定力度上涨，其中西永板块表现最为突出，当然市场供应另外一个环节，二手房依然没有什么起色的，但套内70-90，价格120万左右或者低于120万，二手房价格基本已经稳定下来了，所以对于刚需而言，买还是不买，答案其实已经很明显了
天狼说地产2019-03-04 23:03:16
