重庆第六十九站，御璟悦来

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第六十九站，御璟悦来，今天天狼继续给大家趴一趴重庆楼盘，买房先看房，对于重庆而言，大多数购房者在买房路上，总是有一个区域是的购房者，那就是北区，从10年前一路向北拉开开始，重庆购房纷纷把目光投向北区，随着楼市调整和升级，北区开始迈入改善时代，小户型逐渐开始减少，根据数据统计来看，在北区备受购房者关注五大板块当中，一共有62盘在售，其中小面积为主只有区区1盘，如果考虑交通因素，选择余地进一步减少，今天天狼就给购房者带来一个小面积+轻轨为主的楼盘，这就是御璟悦来

交通先行

从区位图上可以很清楚看到位置，可以非常清楚看到楼盘所处以一个问题，根据天狼实勘来看，走到高义口轻轨15左右，以金开大道，悦来大道和轻轨线组成完善交通网络，特别是环线的开通进一步提速到达主城各区的距离，在交通上配置是比较不错的

**随后

根据置业顾问介绍来看，**划片区**，目前**还在修建中，具体**待定

商业紧跟

从整个区域来看，商业方面，可以说非常完善，除了悦来本身TOD集中商业之外，距离中央公园商圈，金州商圈和礼嘉商圈都不远，TDO商圈步行即可抵达，在商业方面可以配置比较完善的，偶尔周末还可以孩子去欢乐谷放松放松，可以说生活娱乐方面配置比较不错的

我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

御璟悦来项目优势

，轻轨优势

第二，密度优势

第三，面积优势

从整个项目来看，御璟悦来核心两大优势在于面积和交通，在整个悦来板块，基本可以说打造都是中高端为主项目，小面积高品质楼盘并不多，尤其是随着重庆市2018年上半年红火之外，悦来小面积楼盘更是进一步减少，尤其是轻轨线沿线，在目前悦来在售11盘当中，步行15以内可以抵达轻轨线，屈指可数，可以说交通上优势非常明显，而交通因素不管购房业态如何，都是必须要考虑，另外在于密度优势，整个悦来片区组团，部分位置由于规划因素，密度和高度都是严格控制，更多亲近自然，回归自然，生活品质得到大幅度提升

项目劣势：

，市政路，噪音方面相对有些影响

第二，公共交通站，施工期间存在一些影响

那么接下来该看户型

根据置业顾问介绍来看，御璟悦来项目面积区间74-91，今天天狼主要分析下套内84的户型

，入户玄关，隐私性比较好

第二，景观阳台，欣赏更多自然景观

第三，户型方正，动静分区明显

劣势

采取传统经典户型设计，主要劣势在于可变空间比较小，这是传统户型当中劣势之一

当然很多的购房者比较关注价格的因素，由于处于开盘的前期，目前价格暂定，但由于面积的因素，总价计算起来相对还是比较占据优势的，更为重要是居住品质比较高，诚然在悦来组团，确实有比御璟悦来项目总价更低楼盘，但是对于购房者而言，在买房路上，天狼多次强调过，交通，商业，**，尤其是交通是必须要优先考虑对象，因此对于购房者而言，如果在可以适当提升首付情况下，御璟悦来项目是值得购房者，尤其是部分刚需购房者参考的对象