2019，金三前期，重庆购房如何抉择？

最近重庆楼市的温度相对比较低，无论是成交表现，还是其他方面可以说都不太乐观，时间已经悄然来到月末，一年一季金三银四即将到来，最近重庆楼市观望态势也比较重，那么对于即将到来金三银四而言，购房者到底如何的抉择呢？

，首先来看土拍市场方面，土拍市场方向对于重庆购房者而言，是至关重要一个点，因为重庆购房者历来中意新房市场，2月份土拍市场并不热闹，但在年前土拍市场上是比较热闹的，根据数据统计来看可以说有一定回暖，当然对比2014，2015和2016没有多大一个可比性，因为在2016年之前重庆面粉价格都比较低，那么从这个方面也可以看到价格走势

第二，利率的变动，目前重庆大多数刚需购房者非常关注利率的问题，尤其是当前利率是否可以回到基准，根据融360的数据显示来看，当前利率尤其是首套房利率相对有所一个放松，尤其是在年前1月份央妈开启定向降息后，货币端也同步定向放松，那么在考虑我们当前经济整体走势，利率进一步下调是大概率事件，资金历来都是推动价格上涨核心因素，这不仅仅是楼市，其他任何行业都是如此

第三，供需两端，当前重庆楼市分化比较明显，可以说目前大多数购房者都感觉到了，二手房和新房变动，尤其是二手房方向，很大原因在于供应端大量增加，新房市场方向同样也是如此，目前新房市场也呈现两个不同局面，中高端价格往下这个趋势非常明显，中低端，尤其是刚需业态，面积70-90（套内）并且具有轻轨+**这两大属性加持，价格基本是稳中有升，就算具备其中一点，价格也基本是稳定，年后部分楼盘已经小幅度提升价格，这点有些购房者已经感觉到了，另外春节假期可以说还没有过多久，很多出外旅游在住宿问题，尤其住宿费，新春7天是有明显变动，那么这里再一次说明供需关系是决定价格的核心因素

当前的重庆楼市比较分化，但是核心区面临很大的供需压力，对于任何一个城市而言，核心区他注定是大多数人所追求和向往的，而当前重庆楼市在核心区方向并没有完成展示出来，核心区价值并没有绽放，从价格方面来看，购房者比较直观了，部分扩展方向价格甚至可以和核心区打平，这似乎印证了重庆无核说法，但事实上呢？重庆是有核心的，只是核心区目前价值并没有完全绽放出来，因此对于购房者而言，在金三银四买房路上，核心区方向是你方向