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根据官方公布的数据，去年重庆主城商品住宅成交建面均价达到了9291元/平米。假设按平均得房率80%计算，去年主城的套内均价达到了11614元/平米。
这只是官方公布的数据。
我相信对于大多数人而言，真实感受到的房价应该远远超过这个数。
由轨道环线和五大商圈构成的核心区的新房价格已经直奔2万；
像北区的照母山、悦来、中央公园、礼嘉这四大板块的高层房价，也都早已站在了套内15000以上；
而像大学城、蔡家、茶园、巴滨路、龙洲湾这些相对偏远一些的板块，如今的房价也都已经跨过了万元大关。
面对过去两年快速上涨的重庆房价，很多刚需客户都只能望房兴叹，盼望哪天房价会降下来。
但在当今中国，“等房价降了我们就分手”无疑被视为最忠贞不渝的誓言。其忠贞程度，仅次于“等国足进世界杯我们就离婚”。
不管是楼市数据还是土地数据都告诉我们，未来几年重庆房地产市场会以稳为主，指望新房房价出现较为明显的下跌，是不太现实的。
所以，与其抱着不切实际的幻想等房价降，不如立足当下，在市场上找到在自己力所能及的范围之内能够买得到的房子。
那么，现在重庆主城还有套内单价在1万以内的房子吗？
答案是肯定的！
今天，我们就来盘点一下，目前的重庆市场上套内价1万以内的楼盘有哪些。
2019年1月重庆主城套内单价1万以内的楼盘
（九龙坡区未包含西彭；北碚区仅包含蔡家，但由于蔡家无套内1万以内的楼盘，因此无北碚数据）
从这张表中可以看出：
渝中区和南岸区已不存在套内单价1万的楼盘；而江北区和渝北区也仅在偏远的唐家沱和龙兴各有一个楼盘存在；
九龙坡的楼盘仅存在于中梁山以西的白市驿、陶家、含谷等非主流板块；而沙坪坝区的楼盘则全部存在于西永板块。
巴南区的万元以下楼盘是的。
相比而言，与主城核心区关系最紧密的西永、李家沱、巴滨路、龙洲湾、钓鱼嘴等板块内的万元以下楼盘，无疑是性价比的（表中标黄部分）。
以下是这些万元以下楼盘的销售动态。想买低价房的刚需客户可以了解具体的户型和总价之后，再有的放矢地去售房部实地看房。
江北区
华融现代城
10#、11#楼在售，面积区间为套内45-78㎡，套内9100-12200元/平，约400套房源。
渝北区
金瓯理工国际
高层4、5号楼剩少量房源在售，建面75-128平米户型，建面均价约8155元/平。预计后期将加推商业，加推详情待定。
九龙坡区
弘阳时光澜庭
在售高层11、12#，建面约87-109平，套内约7200元/平起售，3梯8户，预计2020年年底交房。
春风十里
7022元/平方米起。容积率2。毛坯交付。绿化率30%。春风十里项目为小高层,高层。春风十里共580户。在售户型有：87.49平-117.37平2居-3居。
和威山千院
小高层3#在售，主推户型建面60㎡，132㎡，127㎡，107㎡，92㎡，86㎡，建面均价7400元/㎡，一梯四户，预计2019年年底交房。
小高层6#一楼、二楼在售，建面107㎡，一楼特价建面6999元/㎡，二楼特价建面6888元/㎡。
小高层4#，1梯4户，建面107㎡（套内90㎡），建面92㎡（套内78㎡），建面均价7400元/㎡。
旭城公园府邸
目前剩余少量洋房房源，建面90-118㎡，建面均价7500-8000元/平米。
沙坪坝区
远洋朗基枫桦四季
已于1月19日首推高层房源，预计2021年1月5日交房，建面约为8200-9000元/㎡，套内面积约为76-100㎡，现所剩房源不多。
**溪墅
在售高层房源，套内面积73-79㎡，价格约9000-11000元/㎡。
龙湖·西宸原著
目前在售小洋楼，套内约86-116㎡长院小洋楼，价格8999元/㎡起！持续争藏！龙湖·西宸原著位于重庆主城区·沙坪坝西部新城，享大学城和西永商务区双区大规划及成熟配套。
巴南区
华南城·巴南华府
推出8号楼房源，建面70-86㎡户型，建面均价8000元/㎡；项目目前还在售小高层18#，建面87-127㎡户型，建面均价8000元/㎡。
新城金樾府
目前在售建面约89-111㎡公园高层持续销售中，建面均价8000元/㎡。建面约105-142㎡府院洋房，建面均价9300元/㎡。
阳光城·新希望·翡丽锦悦
目前在售洋房5#，6#，7#，8#，建面123-132㎡，价格约9200元/㎡。在售高层11#楼，建面约89-118平，建面约8400元/㎡。
云山晓
2019年1月26日加推建面约105㎡【城园洋房】9#，建面约126㎡【城园洋房】8#持续在售，建面7900元/㎡起，建面均价约8500-8600元/㎡。
**南渝星城
在售高层三期1#，建面89-128㎡，建面约7880-8160元/㎡，2梯4户板式高层。预计后期将加推三期2#，建面106-109㎡，2梯2户，总层高16层。
荣安明月江南
在售高层2号楼，建面87-102平米，建面价格8200-9200元/平米；另在售洋房4#5#,建面约97、115平米，建面价格约9000-12000元/平米。
中建瑜和城
在售高层二期11号楼，建面面积74-120㎡，均价约8500元/㎡，小高层三期4号楼，建面面积88-122㎡，均价约8800元/㎡。另在售观景别墅，建面144-158㎡，均价约13000元/㎡。
碧桂园渝南首府
三期-轻轨站前无界都会大宅，建面7990元/㎡起买建面约96-134㎡（套内约79-110㎡）宽悦三房/阔境四房销售中。
华润置地澜山望
二期高层“C位”12幢收官加推中，建面约101—113㎡山水高层方正通透，建面单价8500元/平。加推洋房建面130平户型，建面均价12000元/平。
荣盛锦绣南山
预计2020年5月底洋房5号楼接房。8300元/平方米。2019年1月23日是开盘高层4#。主力户型为65平-144平2居-4居。
申烨太阳城三期
在售33、40号楼少量房源，套内约86㎡，建面均价约9100-9200元/㎡，套内约105㎡，建面均价8500元/㎡左右。
大渡口区
融创春晖十里
2018年12月加推3号地块。8000元/平方米。融创春晖十里位于：春晖路南。融创春晖十里项目为低层、小高层、高层、超高层。绿化率35%。
总结
以上这21个楼盘，就是我们梳理出来的，目前主城还有套内单价在1万元以内的房源在售的楼盘。
如有遗漏，欢迎大家进群或在文章下方留言补充。进群加微信：hfbxms。
最后，希望各位刚需朋友可以在这些楼盘中淘到自己满意的房子。
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院长聊房2019-02-19 09:53:45
