2019年重庆楼市第三周数据出炉，量跌价涨

春运正式拉开序幕了，返乡置业正式开启了，距离春节短短15天的时间，2019年1月份楼市也走完一半的了，那么对于楼市而言，返乡置业也不避免关注家乡楼市，尤其是崛起新一线城市，西部两大明星之城重庆和成都是比较受到购房者关注楼市，那么重庆楼市第三周又给购房者交出一份怎样答卷呢？我们一起来看

首先来看新房市场方面，第三周入市数量对比第二周而言有所上升，但是在成交量方面不太乐观，对比第二周而言下降力度比较明显，从整体去化率来看，只有10%，下降力度明显，其中高层业态去化率10.4%，小高层业态去化率7%，洋房业态去化率6.4%，大平层8.4%，别墅8.6%，分区域来看，渝中区无房供应，剩下8区当中，只有沙坪坝，九龙坡，南岸区去化率达到2位数，分别是27.4%，27%，17.6%

从楼盘分布来看，上周一共36盘入市，带来3999套房源，其中渝北和北碚成为了供应的主力，两区一共有19盘入市，占比5.27%，从具体板块来看，备受购房者喜爱板块，江北和渝中方向，尤其是江北区已经开始高端化，在两江四岸一带，沙区是仅有低价区域，从上周沙区开盘去化率来看，还算不错，从具体的价格来看，对比第二周而言有所上涨，可以说新房市场连续3周保持高昂态势，3连红开门，那么在第三周具体均价为15085（不含巴南）巴南均价为11875

从二手房市场来看，根据安居客数据显示来看，整体上持续回落，连续15周价格保持低迷态势，除了一个区之外，渝中区，母城的核心，连续3周红色的一片，从43个热么板块来看，绝大部分和之前态势基本是保持一致，尤其是在成交价格方面，继续回落，议价空间越来越大，但是市场观望情绪也比较重，这从安居客调查问卷显示来看，也说明了这点，在之前安居客问卷调查近期内你有买房的计划吗？其中高达有56%表示观望和看看为主，同时这也可以看到在调控下购房者开始回归理性购房

那么从上周市场态势来看，新房和二手房呈现两个不同趋势，新房市场由于开发商业态升级和精装修入市，从而使得价格有所上涨，那么二手房市场方向，观望成为购房者，除非业主做出很大力度让步，才能让购房者入场，那么可以看到是在年前基本是重庆楼市基本在低位运行