返乡置业为刚需指明购房的方向

一年一度的返乡置业可以说已经开启了，尤其是外地打拼的大多数人都明白了，回到家短短几天就要告别，可以说一年最温情时间就在这短短的几天，春节历来就是我们最为重要的一个节日，但这期间也显露一个寒冷而残酷细节

首先我们来看一组数据，相信很多的购房者都知道在上周各大媒体都在报道我们空置率的问题，那么从一年一季春节就可以看到，空置率高，高在哪儿，绝大部分可以说都是三线和四线城市，越来越多开始往大城市集中和聚集，那么这里就不得不提及到刚需的购房者最为关心的房价问题，我们来看另外一个数据，他和房子没有关系，但是本质是一样，请看下面两张图，我们不设置任何城市，随手打开，以四季如春昆明，丽江和大多数人比较喜欢三亚，避寒为例

春节除了春运之外，旅游也开始兴起了，部分携带妻儿父母一起除外游玩，那么根据携程网显示的数据来看，热门区域其住宿的价格和现在比较起来完全可以说天差地别的存在，那么这里说明一个非常重要事实，人才是决定价格高低核心因素，为什么住宿热门和非热门情况下价格差别很大，其很重要一个原因就在于短时间人口集中释放，造成供需紧张，从而是的价格出现波动，那么春节7天之后，除了少部分地方之外，绝大区域价格均出现不同程度回落，这点在国外游价格也有所体现，这点部分购房者是非常清楚

那么这说明一个什么样事实呢？一个铁一般事实证明，人口才是决定价格核心因素，而在当前我们往大城市集中区域越来越明显，根据有关数据统计来看，我们五大城市集群基本容纳40%人口，这是一个什么概念，那么按照国外经验来看，通常70%作为**来初略判断城镇化完成，但是我们现在城镇化并没有完成，其供需压力已经很大了，那么这同时也给购房者指明购房的方向，一线城市，新一线城市和部分强二线城市，才是购房者值得去购买的城市