2018年可以说基本结束了，2019年脚步已经到了，今天可以说2018年工作日最后一天，明天大多数的购房者都将迎来一个短暂小长假，那么2018年重庆楼市也即将宣告结束，迎来全新的2019，那么住建部和重要经济会议三番五次在强调房住不炒，促进房地产市场平稳发展，这已经为楼市定调了，对于刚需所关注房价而言，也可以盖棺定论了，稳为主，不大涨不大跌，那么对于2019年而言，重庆刚需是否迎来的购房者窗口期呢？
由于时间的因素，12月份最后一周数据暂时还没有出来，根据现有数据统计来看，开盘量可以说迎来一个小高潮，很多开发商纷纷为了2018年做最后的一搏，预售明显的增多，其价格优势力度也比较大，促销力度也很强，尤其部分新入市项目，差异化选择非常明显，各大楼盘都有自己的卖点，核心区方向开始升级居住品质，主打改善型户型，大面积，低单价，扩展区方向主打自然景观环境为主，那么从这里也可以看到一点宜居属性在宣告回归
我们从土拍市场拍看也可以看到这点，根据不完全数据统计来看，渝中区在今年没有地块入市，江北区方向有3块地入市，全部主打刚需户型，备受购房者关注渝北区方向主打低密度，宣告居住属性回归，让购房者更多亲自自然，真正回归家，传统**圣地沙区以多元化供应为主，全方位满足各阶层次需求，那么在南岸区方向，2018年更是把密度降低到，部分地块容积率只有1，整个2018年入市地块中容积率的一个区，剩下传统九龙坡区方向也有创新，主打智慧化，并且把这点写入拿地条件里，这和九龙坡提出口号是一致，打造个智慧城市，智慧的九龙坡，那么从中可以看到重庆精准的调控，对于市场风险超前的预判，全力保障刚需，正如新华社在2017年所说重庆楼市稳定的背后，坚守民生，强化三端，可以看到重庆打击炒房力度和决心，这点在2018年5月份6月份连续重拳出击，整顿楼市就可以看到
宏观方面对于楼市而言历来都是有影响，很多的购房者也看到一些分析，对于2019年而言我们调控不在于全局统一调控，而是分城而调，但是主要核心基调是一致，促进房地产市场平稳发展，价格不大涨不大跌，简单来说市场比较疲软的，可以会进行微调，振奋市场，市场压力比较大，尤其是价格面临上涨压力比较强城市，会继续保持目前的态势，这样态势下，对于购房者而言是非常有利的，有更多可以选择余地和空间
因此，对于2019年重庆市场而言，稳字当头是主流的，区域之间分化会比较明显，从购房者角度来看尤其是改善型购房者，很多高品质新房开始入市进场卖房，这对于改善型购房者而言是非常有利，那么对于刚需购房者而言，除了新房之外，部分二手房笋盘也将开始出现，从全局角度来看，明年的重庆真正进入买方市场，这样的楼市状态是非常有利于购房者，同时也可以看到重庆宜居的属性，这个美丽的城市，美丽重庆，未来会更加美好，也更加的宜居
天狼说地产2018-12-30 00:00:15
