定向松绑在路上，刚需该买房了吗？

最近，楼市大消息，一个接一个，比较多的，之前7城定向调整，那么今天定向调整又来到衡阳，在27号很多购房者也看到一些解**，那么今天晚上衡阳官方针对热门消息进行快速的回复，具体小编就不说了，大家直接看图就好了，今天小编主要谈一点，定向松绑在路上，刚需该买房了吗？

，首先请刚需购房者注意，在经济会议上对于2019年楼市进行定调，三稳定调，稳房价，稳预期，稳地价，稳字当头，今天衡阳官方在晚上快速回复，就可以看到第三点，稳预期，因为限价取消很容易引起市场动荡，尤其是刺激到刚需脆弱的神经，那么这和稳预期有一定冲突的，这不符合调整整体方针，所以在晚间衡阳撤销了，那么可以看到2019年楼市依旧是稳字当头楼市，不大涨也不大跌

第二，对于房价而言，他的上涨必须具备充裕资金流入，2014-2016这一波，很多城市都在上涨，很大原因就在资金端流入非常庞大，从而推动上涨预期的形成，反过来说上涨预期形成，资金会加速进入从是的价格快速攀升，那么我们在经济会议提出稳预期，所释放出来信号非常明显，稳预期其实对于房价走势已经做出说明的，不大涨不大跌

第三，对于房价而言，他还有一个很根本因素，那就是人口，这点从超级城市北上广深和部分新一线城市房价走势就可以看到这点，根据安居客数据显示来看，北上广深调整在这一轮可以空前严格，基本把所有漏洞都堵住了，但是从数据显示来看并没有出现很大力度下降，除了上海下降力度相对大一点之外，其他城市，下降基本不大，可以说整体是稳住的，那么这一方面有我们调控原因，另外一个方面是根本所在，那就是城市人口可以自行托底，当然有说成都和重庆属于后面才起来，那么可以拉长时间来看，其房价下降力度也不会太大的，关键就在于人口

因此，从目前整体态势来看，明年我们多个城市会在一定程度上进行定向松绑，但整体来看依然是平稳运行，这点在经济会议已经定调了，坚持房住不炒基调，这一点是一次又一次在强调，那么具体行动方针是三稳，稳预期，稳价格，稳地价，所以对于在超级城市北上广深和一线城市的刚需购房者而言，应该出来多走动走动了