全国楼市6500万套空置房，说明了什么？

3天前2018年12月21号西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心(CHFS)21日在北京发布的《201**国城镇住房空置分析》其中在报告中指出目前我们有大约6500万套空置房，住房空置率达到21.4%，城市之间的分化也比较的明显，那么这组数据说明了什么呢

首先我们来看二张图，这是智联发布的数据，从这两图上可以清晰看到一个点，抛开北上广深这四大超级城市来看，其他城市差异开始逐渐在拉开，其中有一个非常关键原因，就是产业，大家都知道，人是跟着什么在走，跟着产业在走的，为什么我们现在很多年轻人要选择在大城市打拼，其中非常关键一点就在产业的问题，谁不想回到家乡呢？可家乡没有足够匹配职位，怎么回来呢？回来做什么呢？在智联公布求证十大行业当中，抛开房地产，其中绝大部分职位也可以说产业基本云集在一线和新一线城市，甚至部分新一线城市还没有足够可以匹配岗位

由于2018年各国数据还没有完全公布，以2017年数据为例，根据各家机构统计数据来看，这是全球空置率一个情况，那么从中国家庭金融调查与研究中心公布数据来看，我们空置率比较高的，那么从全球其他城市空置率来看，有一个点是我们不具备的，那就是繁荣租赁市场，我们总在说国外房价低，国外有房产税，国外没有炒房等等之类，但是国家繁华租赁市场，我们具备吗？我们总在说也总是看到房价高低，但是我们租房市场呢？现在很多在大城市打拼，如果有能力，基本会选择买房，而不是租房，这点在和国外形成鲜明的对比，而且国外在婚烟的问题，对于房子没有捆绑的条件的，但是我们具备吗？

我们在来看两张图，张图是12月23号由中国医学科学院主办、中国医学科学院医学信息研究发布数据，第二张图是艾瑞深研究院发布，那么我们从这两张图可以非常清晰看到一点资源的集中，尤其是优质的资源，张图是科技能力综合评价图，科技这什么呢？强大科研力量才能推动科技进步和更近，那么强大科研力量有一个非常关键因素，强大**来提供充裕人才支撑，那么第二张图也说明这点，北京不用说了，北京特殊性，那么从**排行前20名可以非常清楚看到**存在，对于整个城市而言起到不可估量的作用，推动了城市进步，从而带动各大行业发展，那么行业越发达，其吸引人口也越多

所以，小编觉得6500万的空置率，说明不了什么问题，根据头条大数据显示来看，我们人口逐渐往大城市或者大城市周边城市在集中，那么其中很大关键原因就在于产业，人是跟着产业在走的，而且当前我们租赁市场并没有起来，对于绝大部分人而言，是不认可，不接受租房，当然有多方面原因在决定的，那么随着我们租赁市场开始发展逐渐走向繁华，我们空置率，尤其是大城市空置率会显著一个降低的，因此，对于购房者而言，在大城市的购房者而言，买房和不买房，艾瑞深研究院和中国医学科学院主办、中国医学科学院医学信息研究两份报告已经告诉了你答案