再次强调，坚持调控不放松，2019年房价走向何方？

12月份宏观方面消息比较多，昨天重要会议召开之后，今天发改委在宏观经济运行情况下发布会上针对房地产进行了回答，消息很多的购房者都看到了，小编也不多说了，只强调一点，发改委原话是这样的国家发改委贯彻落实党中央和国务院关于房地产调控决策部署的态度是坚决的、一贯的，那么这直接说明一点，当前调控力度是不会放松，尤其是大方面上，可以看到房住不炒基调依然在深入推进

那么我们来看一个消息，今天华尔街见闻报道一个消息标题是这样的苹果计划在美暴增20%的员工，房产比特普朗高兴多了，那么这里强调一个非常关键的因素，这决定价格高低核心之一，这点小编也强调多次了，人口，人口是决定价格高低关键因素

那么好了，根据今天两个消息来看，2019年楼市到底走向何方？

在宏观方面坚持调控不放松态势下，市场变化开始逐渐由宏观方面转向市场，市场自己来说了算，坚持调控毫不动摇，就目前整体态势下，整体局面已经完全控住了，没有进一步加码可能，目前存在放松的可能，就是利率，那么利率对于购房者而言影响是非常大的，对于大部分的购房者而言买房是两个部分组成，首付+月供，那么利率对于变化对于需求端而言会起到一定的作用，尤其是一旦我们利率放松，部分观望购房者会选择入市

我们在来看供应端方向，在2016年9月30号开始一系列调控下，供应端发生了显著变化，各地坚持房住不炒基调开始细微调控，库存多地方减少供应，库存少的地方增加供应，从而是的供需达到一个平衡，稳定房价，但是请购房者注意的是，对于大城市而言，他的土地面积始终是有限的，但是人口处于一个浮动状态的，对于大城市而言，有足够产业来作为城市的托底，说白了也就是有足够人口来托底，那么在部分局部区域存在供需关系不对等问题

因此，对于2019年房价而言，会比较分化的，有足够人口来支撑的城市，基本可以说已经见底了，如果在利率放松态势下，随着资金流入，价格会开始逐渐的往上，尤其是四大一线城市，那么新一线城市部分处于横盘阴跌状态，但局部区域，有足够人口，特别是产业和配套齐全位置，基本也可以说止跌了，三线和四线城市明年会更加的艰难