最近市场买和不买的看法交锋是非常激烈的，吃瓜群众也摸不着头绪的，干脆直接观望了，那么对于重庆楼市而言，尤其是本地刚需大多数都是经历过2014年那一幕，目前有些看法也是用2014年那一幕来描述，但是2014那一幕，他有一个非常关键的因素，供需不对等，但是现在重庆不具备这一点，具体我们来看
，根据安居客的数据显示来看，在大多数购房者热门区域，渝中，江北，渝北，沙坪坝，南岸，九龙坡区大概有接近220个盘左右，看上去数量非常大，刚需应该是随便买才对，那么从具体业态来看有91盘，占比不到50%，这在2014年是不可能想象，尤其是今年改善需求发力非常明显，那么在主城核心区方向，价格低于1.5只有区区12盘，其中江北区3盘，沙坪坝区5盘，南岸区3盘，九龙坡区1盘，但江北核心范围内价格低于1.5的已经基本接近售罄，那么在来看扩展区方向价格低于15000只有33盘了，在购房者备受关注北区方向，渝北区方向，基本集中于悦来，空港，回兴，龙兴方向，沙区基本相对好点，但是如果不考虑二环风向西永，那么只有双碑和石井坡一带，但是楼盘也不多，大概有4盘左右，对于刚需的购房者而言，可以选择余地还有多少呢？
第二，这些低价房代表着重庆的过去，不代表着重庆的未来，随着2019年到来，2017和2018地块相继入市，尤其是2018年地块，低密度，大户型，精装修是2018年主旋律，业态升级是2018年地块特点之一，那么等着这些低地价房子卖光，对于购房者而言，基本可以就是1.5起步的房价了，在主城核心方向，可以已经步入2时代，其次对于大多数刚需而言，套房还得考虑交通，**这两大核心**，那么可以选择盘还有多少呢？
第三，在市场风向标二手房，当前重庆二手房市场降温降价力度非常的明显，根据安居客的数据显示来看，今年全年价格是3月份10302，那么上个月价格是多少呢？12294，也就是回到3月份价格，需要回落19%，从目前整体来看，这个可能性不是很大的，当前楼市稳定二字是各地主流，不大涨不大跌是2017年调控开始以来就在强调的，那么当前新房和二手房倒挂差距在逐渐减少甚至部分区域已经拉平了，没有倒挂了，我们购房者总是认为还要降，毕竟2014年重庆降了一半的不急，我要等到价格再说，我们楼市历年来，谁占到了房价便宜呢？
就目前重庆市场而言，年末小尾巴，对于购房者而言是一个非常有利机会的，开发商迫于年末压力急需回款，手中没有多少主动权的，现在主动权所有有利条件基本都在购房者一方，现在不买，等到低价盘逐渐售罄，价格先不谈，距离只有是越来越远，好比16年的重庆，那个时候有重庆价格1万不说，就算8000，你都能找到一个好的位置，但现在的8000，你买到哪儿呢？所以，对于购房者而言，最后24天小尾巴一定要抓住
天狼说地产2018-12-07 23:11:58
