丢西瓜捡芝麻，重庆刚需该怎么办？

房价不管上涨还是下跌，成交总是有的，这点从重庆最近几周新房去化率就可以明显看到，当前市场二手房温度确实比较低，部分中介甚至在上个打了一个白板，对于房价下降的消息层出不穷，对于2019年重庆房价走势，最近也有分析，那么对于刚需而言，有多大实际的好处呢？

我们先来看新房市场，根据安居客数据统计来看重庆核心区方向只有目前大概有120个盘在卖，那么其中中低端业态只有43盘在卖，其中价格低于15000的只有14盘，大部分集中于南岸区和沙坪坝区，在考虑到交通和**因素对于刚需的购房者而言可以选择余地非常小，在备受购房者关注北区方向，价格低于1.5也不到10个盘，要知道整个渝北区有足足78盘在卖，这还不计算龙兴组团，现在很多刚需看到新房在降价，降价力度还很大等等之类的，但是位置在哪儿呢？刚需购房者有想过吗？

我们在来看市场风向标二手房，根据安居客数据显示来看，在核心区方向价格就是九龙坡区，其均价为12295，对比上个环比下降1.13%，可能环比很多刚需不太好计算，那么我们以100万为例子，下降了多少呢？这个很多购房者就很好计算了，而且这还是区域均价，部分热门位置均价是高于区域均价的，目前部分大咖们对于重庆房价判断，短期走势认为下行力度在10到20%之间，那么重庆目前的均价12310，下降10%到20%，到什么地步呢？20%接近去年12月份价格，10%的话，距离今年价格3月份都还有差距的

我们来面粉市场，今年2018年核心区方向只有区域9块地，中低端业态的，平均价格8629，其中在沙坪坝6003，这是核心区方向低价，那么随着核心区之前盘消耗完毕，后续登场的基本都是2017和2018年了，那么对于购房者而言可以选择余地还有多少呢？

从目前重庆整体态势来看，可以说刚需已经完全进入扩展区时代了，核心区方向对于刚需的购房者而言，可以选择余地已经变的越来越小了，下手的始终在下手，观望的始终在观望，价格的下降如同芝麻一样，房价的上涨如同西瓜一般，对于重庆刚需而言总是喜欢捡芝麻，丢西瓜，重庆楼市这一轮变动已经证明了这点，那么刚需的购房者您还要继续的等待吗?