各位大侠，功夫财经财智会又双叒叕来啦，继财智会沈阳站之后，功夫财智会再次通过网上投票的形式决定了本次财智会的活动城市，重庆遥遥领先，11月17日重庆银鑫世纪酒店功夫财智会重庆站准时起航。
在国庆节前，重庆人的朋友圈流传起这样一个没有盖章的“文件”。
这一文件流出之后，再结合万科吼出的“活下去”，重庆购房圈一片哗然。
接下来，重庆的开发商似乎感觉将要进入寒冬，购房者也大多选择观望。今年重庆的“金九银十”确实非常惨淡。
那么在这般惨淡的行情之下，这个政策真的适合出台吗？重庆楼市真的就到了必须要用这种“酷刑”的时候吗？市场都已经转凉了，重庆还有“天量库存”，是否需要好好的思考，为了搞清楚“认房又认贷”是否适合在重庆出来，我们也有必要回顾下近两年来的重庆楼市，看看这个城市到底经历了什么？
重庆楼市近两年的“起伏”
我们有心的朋友，如果回顾2017-2018年近两年的楼市行情会发现：市场有起伏，但也有一定的规律。
2017年上半年的市场活跃。主要体现在各个方面：房企拿地活跃，二手房交易活跃，成交价也在逐步走高。而2017年的下半年开始，重庆市场开始转凉。
然而2018年上半年，因重庆房价被限制得过低，老百姓发现重庆周边城市诸如成都、昆明、贵阳的房价都已经超过重庆了。就连四川境内的一些三四线城市房价都高于重庆，就算是现在也有这样的现象。
因此，重庆人在2018年上半年再次加入“购房大军”来。这样突如其来的“需求”，短时间在重庆造成了“供应量”严重不足，库存去化周期节节降低。重庆市民在2018年上半年普遍感到“一房难求”的局面。
为了控制重庆房价，为了维持重庆楼市的稳定。
重庆当机立断，2018年6月28日颁布新政，限制“三无人员”在重庆贷款买房。这样一来直接就砍掉了“三无人员”这部分群体需求，需求方一下子缓解了很多；紧接着公安刑警介入重庆楼市，严查“楼市乱象”，重庆房价在今年夏天才算彻底的稳定下来了。
至重庆针对“三无人员”限贷之后，市场迅速转凉，在九月份重庆又传言即将祭出“认房又认贷”的大旗，“坚决遏制房价上涨”。
市场上一片人心惶惶，观望情绪更加浓郁。
再加上知名房企万科又在秋季总结会上喊出“活下去”，一时间让全行业哗然。大家纷纷思考，有多少开发商即将砸盘？
“认房又认贷”适不合现在出台？
在重庆需要源源不断的“新鲜人口”前来填满新区之时，“认房又认贷”确实不适合现在出台。就连628“三无限贷”政策，其实都可以考虑针对应届毕业生人群松绑。
吸引更多的应届毕业生来渝安家置业！吸引更多的人才来渝发展。
经济遇冷，重庆楼市正在孕育着什么机会？
重庆经过628“三无人员”限贷之后，一二手市场交易量均出现“断崖式下跌”。再加上重庆还拥有城市都没有的“天量库存”，同时房价已经是“新一线城市”里面的那个，今年的GDP下滑也非常明显。这些因素正在为重庆楼市上涨积攒能量。
从另一方面讲，近两年来，重庆对楼市的把控非常到位，也严格执行了“房住不炒”的精神，房价也牢牢控制住合理健康的范围之内。使重庆房价成为了新一线城市的价格洼地。
本次财智会我们邀请了重庆土著、著名房产投资人浮云，以及房地产界的狄仁杰徐斌作客，两位老师联手为大家分析重庆房产趋势及买房过程中注意事项
活动流程
14:00-14:30 签到
14:30-14:35 主持人开场
14:50-15:20 徐斌演讲
15:20-16:00 浮云演讲
16:00-16:20 互动问答环节
16:30 活动结束
时间：11月17日14:00
地点：重庆银鑫世纪酒店
目前免费座位票已经没有了，
但是有兴趣的朋友依旧可以前往参加，
有票先进，没票后进。
机会难得，切莫错过
11月17日全体工作人员恭候您的到来，
我们不见不散！
重庆新一线城市2018-11-16 13:45:44
