重庆楼市银十风光不再，成交下滑严重

金九银十历来都是房地产行业众多关注焦点的，那么随着史上最严格调控开启，各地楼市金九和银十并未如此而至，金九的寒冷也影响到银十，对于重庆楼市而言，可以说银十可以看到市场降温趋势非常明显，整个市场温度非常寒冷

首先我们来看成交量方面，从最近3年成交来看，今年银十几乎是三年，环比下降28%。那么在供应端方面，整个银十一共有160个盘入市，整体去化率不到60%，可以看到随着重庆供应端的变化和重庆强大调控力量，使得重庆楼市房价上涨过快趋势被明显遏制了，从而是的重庆楼市开发进入一个健康平稳一个状态

从业态和面积来看，在银十160个盘当中，中低端业态只有62个盘，剩下基本是中高端业态，一个98个盘，那么在中低端业态当中，面积的是39平米，面积是120平米，但**业态面积越做越大，这个趋势比较的明显，那么从位置分布来看，核心区方向只有区区8盘，剩下绝大部分已经位于扩展区方向，而且距离核心区距离也逐渐开始加大

那么在二手房方面同样也延续新房低温的一个态势，可以看到从5月份开始降温二手房市温度已经传导新房市场，根据安居客数据显示来看，在整个10月份，重庆均价是12592，环比下降0.36%，那么从具体区位来看，只有核心区方向和极为少部分区域保持微弱上涨态势下，三北方向整体来看，均处于下降趋势当中，其中渝北区环比下降0.14%，那么在南面，**关注南坪方向环比下降0.23%，在西区方向，**沙坪坝区和九龙坡区分别是环比下降0.11%和0.08%，那么在41个热门板块当中，31个热门板块均处于下滑态势

可以看到是在政策不断施压态势下，部分没有价值存在，已经开始裸奔了，从供需关系来看，随着供应端变化和持续增加以及需求端变得理智起来，市场开始进入一个平稳地步，在10月份重庆部分区域开发商加速跑量动作也越来越大，那么随着供需两端变化开始发生逆转，重庆楼市开始进入一个平稳期，正如调控所说那种，促进重庆楼市健康平稳发展