一锤定音，这个楼市冬天会非常寒冷

10月末可以说楼市罕见热闹了，先是新华社发布了消息，然后住建部再一次强调和重申房住不炒的基调，那么接着在昨天重要会议也召开了，其中值得比较关注的是关于楼市的消息，这点是比较罕见的，首次没有在会议提出，那么这说明了什么呢？我们先来看本次会议几个重要点

，经济下行压力大，企业困难

第二，高增速转向高质量，政策效应进一步释放

第三，坚持两个毫不动摇，研究解决中小企业，民企发展的困难

第四， 坚持供给侧结构改革

第五，六个稳定， 稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期

那么从这些关键点可以看到是基本是为实体经济在服务的，尤其是高增速转向高质量，这对于GDP而言是必然有影响，同时这也是粉碎了一些用数据说话的，一些经济扛不住了，就要刺激楼市等之类传言，同时也针对之前一些谣言进行辟谣，比如说限购放开这些，在会议已经很针对这些谣言进行的辟谣，也就是我们开始进一步脱虚向实

对于楼市而言，可以说并不是好消息的，因为楼市不怕没有消息，就怕没有消息，因为有消息，就可以有应对方法，但是没有消息，那就尴尬了，在第五点提及到六个稳定当中，可以看到一个非常明显点，那就是对于楼市调控丝毫是不放松，那么结合之前中长期贷款和开发商贷款增速放缓来看，可以看到非常明显一个点，品质为王的时代到来了，未来我们开发总量必然随着新一轮全局变动而调整，也就是说留着的基本是大开发商或者超大开发商

高增速转向高质量，在连续几次重大经济会议中都提及到，这说明我们未来房价单方面上涨的趋势已经要结束，也就是未来在计算投资不再以房价上涨来作为计算了，这点在发达国家基本都是这样的，我们现在有些国外买房，或者有些购房者非常关注楼市一些购房者，也知道，国外销售比较爱强调租金多少多少，但是我们楼市包括现在一线城市这点都不太普及，那么从这个点可以看到楼市分化开始初步形成了，也就是房价高的地方高的惊人，房价低的地方低的惊人，这个局面开始初步形成

最后，小编认为这个楼市冬天会非常寒冷，但是危机总是伴随机遇而存在的，对于刚需的购房者而言寒冷冬天到来恰恰也是机会的到来，尤其是大城市的购房者，要安家在大城市的购房者，同时对于大城市购房者而言也该抛弃过去一些思维，尤其是居有所居这个思维，开始逐渐的接受居有所权