各地第三季度数据都纷纷出炉，那么房地产总是备受关注，继各地GDP第三季经济运营情况出炉后，央行也公布第三季度金融运行情况，那么房地产行业大佬们也公布第三季度运营情况，万科一直以来都是风向标所在的，有人说2016，2017年行情比较好，那么我们现在来看2018年数据
首先我们来看万科的数据
在季度合同销售金额1542.6亿元，那么到了第三季度这组数据变成4315.5亿元
在季度已售资源未竣工结算，合同金额增至4944.9亿元，那么到了这三季度这组数据是5523.8亿元
在来看负债和现金，季度是74.7%长期负责，那么到了第三季度是66.1%，那么现金方面季度是947.8亿，到了第三季度是1323.7亿
我们在来看恒大的数据
在季度销售金额是1618.7亿元，那么到第三季度这组数据变成了3041.8亿元
目前总是有很多的购房者比较听信的空军的话，市场不好，很寒冷，我要等等之类的，那么随着我们楼市结构性调整之后，未来留在市场基本就是少数几家而已，那么在一个市场缺乏足够竞争力市场，对于买家而言到底意味着什么呢？这点在2018年上半年重庆市场，2017年和2016年一线城市市场和三线四线城市市场已经体现极为明显，没有主动权的，没有选择余地的空间的，现在很多开发商日子确实不太好过，但是那仅仅是针对中小开发商而言，随着巨头恒大，万科，融创，碧桂园完成新一轮洗牌和布局，在寒冷冬天之后，等待购房者是什么呢？那么留给刚需购房者又是什么呢？
现在市场不好，选择余地在增加，议价空间在逐渐打开，当然不可否认开发商本身要为了过冬而准备，但这个时候正是虚弱时候，对于刚需而言在这个时候你不下手，等到人家休整调整完毕，那就是人家收拾你时候，我国著名经济学家马光远先生有一个后视镜理论，开车的朋友都知道后视镜，也就说当你回头看的时候，什么都是便宜的，最后用喜欢足球，关注中国足球朋友常说一句话来结束今天结尾，留给刚需时间不多了
天狼说地产2018-10-27 23:47:11
