手机看新闻
原创: 浮云
来源:微信公众号 重庆新一线城市 8月8日
重庆地产圈的很多朋友都知道,胡歌在重庆约克郡买了房子,今年3月还过来接房了,当时有媒体就报道过此事。
而今天要先和大家聊的个楼盘就是这个被胡歌看上的楼盘约克郡,8月3日约克郡加推了高层1号楼,套内面积76-137㎡,开盘售罄。我们也是从一位购房者那里打听到本次开盘:
总价和单价都很低!
具体价格不方便透露,但也可以给大家一个参照物:
和近期巴南李家沱融汇半岛上的二手房价格差不多。
这样一形容,估计很多人和我一样都觉得:
买到就是赚到了。
实力网红楼盘:约克郡
这主要是因为这个楼盘从多个方面看,都算得上“北区”的优质小区。
1、地处照母山。
2003年,一句“重庆向北”的话语,让众多置业者将目光投向了北区。2011年,照母山森林公园开园,同年,众多开发商入驻照母山,让重庆市民开始关注起这个板块。到2018年,差不多也开发了7个年头了,这里的人气也逐渐兴旺起来了。而约克郡就在照母山的核心地段上:金州大道旁。
2、周边新小区多。
从约克郡的地理位置看,周边的新小区很多:目前这一带已有万科城、棕榈泉国际花园、世贸茂悦府、万科悦府、象屿两江公元、**资源博雅、建工依山郡、金科时代中心、协信新都会、恒大照母山、恒大世纪城等等,这么多新小区在最近几年接房,一波波人群入住照母山。
这一波人正好经历了16-18年这三年的楼市上升期,这些小区的业主群每个月都很活跃,业主们在不断的分析自己小区有哪些优点,每个月的话题都离不开小区又了。
在这样的一波波“利好声”中约克郡开盘了,却以这么低的价格开盘,难怪买到的购房者都像中了彩票一般高兴。
3、地铁房利出行。
约克郡属于照母山典型的地铁房,五号线重光站就开在约克郡南区附近,北区离国博线欢乐谷站也不远。这种双轨道交汇的楼盘,在照母山板块算稀有资源。
4、人民**为其“站台”。
知情人应该都知道,约克郡前期销售基本上就靠人民**这块金字招牌了。因为有这块金字招牌,它吸引了家长来约克郡买房。但大家都知道**资源很紧张,在2017年下半年开始,约克郡只有北区可以**人民**北**了。
所以,约克郡成为“网红楼盘”绝非偶然,**的优势让其在照母山板块显得“非常突出”。
5、有完善的商业配套。
同时,我们了解到约克郡的商业也在加快建设中,这个地铁上盖的商业项目正好位于金州大道的核心地段上,通南达北地段优势非常明显。
我们从照母山已经开街的力帆红星国际广场了解到,力帆红星国际广场已然成熟,人气十足。可以预测的是,未来的约克郡的商业人气应该不会很差,周边业主迫切需要这样一个商业配套项目。
随着照母山小区的入住率也持续走高,约克郡商业推出的时间点“恰到好处”。
总的说来:约克郡这个项目,在地段上胜一点,在**上胜一点,在地铁配套上胜一点,在商业配套上也胜一点。购房者在照母山板块选盘比较之后,都会留意到优势明显的“约克郡”,如果价格又很美好的话,它自然就成为了众人皆想拥有的网红楼盘。
难怪胡歌要买在这里。
约克郡虽好,但大多数朋友买不到啊。所以对于刚需朋友来说,我们买房不能死盯着一个约克郡这一个网红楼盘,要多盯着几个,这样买到的成功率要大些。
因为网红楼盘中签率低,所以你得多去登记一些,增加自己的中签率。
北滨路的御龙天峰、春森彼岸去登个记;
巴滨路的春江天镜、千江凌云、海蓝城去登个记;
礼嘉的两江新宸去登个记;
大竹林的金科天元道去登个记;
溉澜溪的中央广场、保利观澜去登个记;
大渡口的华润凤凰城去登个记;
中央公园的金茂去登个记;
二塘的保利观塘去登个记;
磁器口的万科金域华庭去登个记;
南滨路的铂悦澜庭去登个记;
如果时间允许的话,不妨去重庆二手房市场转转,这些笋盘和笋区你也不容错过:
两滨一嘴不用说属于网红板块,这一带的新房也是越来越少,逐渐进入到二手房市场。在这些区域淘笋,就要看你的淘笋功夫了。
网红板块内,也不是每一个楼盘都很贵,也有便宜的笋盘:
江北嘴的南方上格林可以去踩一踩;
北滨路的东方家园、锦绣嘉陵可以去踩一踩;
五里店的御庭苑可以去踩一踩;
弹子石的盘龙花园可以去踩一踩;
南滨路的聚丰江山里、海棠晓月可以去踩一踩;
丹龙路的江南世家可以去踩一踩;
除此之外,两江四岸延长线以及环线周边的一些板块楼值得特别留意,
两江四岸延长线上的九龙半岛、融汇半岛、二塘、巴滨路要去踩,在往环线边上走走,还可以关注下二郎板块,二郎板块是九龙坡政府**打造的新区,这里的厂房也即将搬迁,未来的板块价值也将得到提升;
......
这些楼盘能成为网红楼盘,都有其说服人的诸多理由,但是大体上都离不开:
地铁+**+商业的组合拳。
所以,作为近期要买房的朋友,买房一定要记住这三个要素:
要有地跌,要有**,要有商业!
我们在二手房市场上观察,基本上买家在挑选楼盘的时候,具备地铁、**、商业等多项因素的楼盘,他们的刚需购房者居多,入住率也较高。一旦小区入住率变高,车库停满了车,这样的小区基本上是:
价格坐实了!
换句话说:涨上去了就跌不下来了。
所以我们选筹时,跟着大家买网红楼盘基本上错不了什么。因为大多数人的选择基本上都是对的,人们经过多方比较之后,自然会:
排除有高压线的楼盘!
排除交通不便的楼盘!
排除不好的楼盘!
从众心理在楼市这里是行得通的。买的人多了,自然就是网红楼盘了;住的人多了,自然房价被坐实了。
一个楼盘具备一个要素就可以在市场上吆喝了,具备两个要素基本都是知名楼盘了,具备三个要素的楼盘,基本就是网红楼盘了。利好要素越多,楼盘越保值。在同一区域价格相差并不太多的情况下,我们建议还是买这些轨道、**、商业配套都齐全的楼盘。
重庆买房,就买网红楼盘!
在知识星球里面可以学到很多干货知识,避免房屋交易过程中上当受骗;在里面还可以获取当季重庆最值得购入的楼盘。而从2018年开始,重庆新一线城市将以更为专业、耐心的服务态度,为每一位进入圈子的朋友,提供更多有价值的购房信息以及合理的购房参考建议。
1、《原创:我对避暑房的一些看法》;
2、《原创:房住不炒的真正含义》;
3、《原创:重庆这座城市到底需要定多少钱?!》 ;
4、《原创:谈谈长嘉汇 vs **泰山7号》;
5、《原创:重庆选房十二步心法。》;
6、《原创:在重庆画个圈就可以随便买了?你太天真了!》;
7、《原创:重庆楼市地图3.0 无代码版》;
8、《原创:好卖的房子,从来都是悄悄卖的。》 ;
9、《原创:在重庆“打新盘”的人会越来越多。》;
10、《原创:重庆接下来半年的走势,重庆未来三年房价走势。》;
11、《原创:保利观澜和御龙天峰对标,哪个更适合入手?》;
12、《原创:重庆的房价,始终还是要回归到核心区》;
13、《好文:在重庆买房,其实可以不用交按揭服务费》;
14、《原创:在重庆,**的概念其实不强。》
15、《原创:重庆未来三年的棚改是楼市的组合拳》
16、《原创:成都 vs 重庆 深度分析重庆低房价始末》
17、《链接:2017年重庆**相关政策及各区**汇总大名单》
18、《原创:深度分析悦来国博城那边的商铺》
19、《原创:每月浮云实战二手房踩盘日记》
20、《原创:【深度分析】曾经的重庆为何多年不涨?未来如何走势?》
21、《原创:重庆本地人如何选择喜欢的楼层?》
如果喜欢这篇文章,欢迎大家转发到朋友圈以示鼓励!再扫描下二维码:“重庆新一线城市”,关注我哟。
免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。
回复还可以输入200字
12500元/平方米
价格待定
价格待定
4950元/平方米
价格待定
13500元/平方米
价格待定
18000元/平方米
10500元/平方米
价格待定