原创: 新一线浮云
来源:重庆新一线城市
现在重庆二手房又出来一则新闻:
当买家过完户后,就有几个社会人撬锁进去,拿着前业主的租赁合同说事,租赁合同差不多5年以上。以租赁发生在买卖前面占有房屋。业主无可奈何。
我们一起来看看到底是怎么回事?
01 房子刚过完户就被陌生男子暴力侵占。
02 本案疑点重重!
因为材料不够充分,我只能从楼上博主提供的材料分析出以下几个疑点:
1、买家是通过正规中介买的二手房,为何中介没有做好“产业调查”?
2、自称租客的朋友,为何强行撬开大门,拿着租赁合同霸占买家新房?
3、那位自称租客的陌生男子说:“租期5年,20万已一次性付清,是不是有一点点反常?”,如果是真的,是不是应该有支付流水?银行应该可以查得到的;
4、业主一直说是自住房,否认了这一份租赁合同,这里到底谁在说谎?
5、租户和原业主的合同真假问题,是原业主和租户的民事纠纷问题,与新业主没有任何关系,租户理应找原业主索要赔偿,而不是向新业主索要赔偿(霸占新业主产权),难道这里就没有疑点?
6、在租户没有实际占有租赁权的情况下,是否买卖不受租赁权限制?这个需要法院判决;
7、如果买卖不受租赁权限制,是否敲门侵占属于刑事案件?公安机关是否应该管一管?
03 为何公安机关不立案?
在公安机关不立案调查的情况下,我们也对“不予调查处理告知书”进行了一些研究发现:
新业主还是利用法律的武器进行维权!
相似案例:
律师也是建议向检察院要求其进行监督,也可以至法院起诉。
04、善用法律武器,维护自身权益
善用法律武器,维护自身权益
从严格意义上讲,虚构租赁合同,强行占有他人合法房屋,涉嫌触犯刑法245条非法入侵住宅罪,本案疑点实在太多,还是交给法院审判吧:
前面已经有武冈市的成功维权先例:
请这位业主相信党和政府,一定会给你公正的判决!
欢迎加入重庆新一线城市,让置业之路省心省力!
从2017年开始,已经有众多位购房者加入了“重庆新一线城市”知识星球,在里面可以学到很多干货知识,避免房屋交易过程中上当受骗。而从2018年开始,重庆新一线城市将以更为专业、耐心的服务态度,为每一位进入圈子的朋友,提供更多有价值的信息以及合理的购房参考建议。
这里有重庆城市规划专家鉴鉴;川渝楼市选筹专家朱红之泪;人美心善,嗅觉敏锐,固守核心区域大牛俊士;深耕重庆的实战派专家蘑菇;专注川渝地区房产法律服务的专业律师文不名;以及近10年重庆楼市实操经验的媒体人浮云等众多重庆楼市专家,有问题可以向我们提问,我们将毫无保留的:
揭露如今的重庆楼市真相!陪你绕开诸多
盲点和坑!
可以让你的重庆置业之路省心省力、事半功倍。
知识星球里面还有干货很多,原创文章很集中,嘉宾都很专业!
加入知识球,你可以看到这些文章:
1、《原创:这样就可以减少“三无人员”在重庆购房中的支出。》;
2、《原创:2018年重庆新一线城市推荐楼盘 》;
3、《原创:重庆这座城市到底需要定多少钱?!》 ;
4、《原创:2018年重庆价值板块分析》;
5、《原创:重庆选房十二步心法》;
6、《原创:在重庆画个圈就可以随便买了?你太天真了!》;
7、《原创:重庆楼市地图3.0 无代码版》;
8、《原创:好卖的房子,从来都是悄悄卖的。》 ;
9、《原创:在重庆“打新盘”的人会越来越多。》;
10、《原创:重庆接下来半年的走势,重庆未来三年房价走势。》;
11、《原创:保利观澜和御龙天峰对标,哪个更适合入手?》;
12、《原创:重庆的房价,始终还是要回归到核心区》;
13、《好文:在重庆买房,其实可以不用交按揭服务费》;
14、《原创:在重庆,**的概念其实不强。》
15、《原创:重庆未来三年的棚改是楼市的组合拳》
16、《原创:成都 vs 重庆 深度分析重庆低房价始末》
17、《链接:2017年重庆**相关政策及各区**汇总大名单》
18、《原创:深度分析悦来国博城那边的商铺》
19、《原创:每月浮云实战二手房踩盘日记》
20、《原创:【深度分析】曾经的重庆为何多年不涨?未来如何走势?》
21、《原创:重庆本地人如何选择喜欢的楼层?》
如果喜欢这篇文章,欢迎大家转发到朋友圈以示鼓励!再扫描下二维码:“重庆新一线城市”,关注我哟。