重庆楼市五月份第二周综述，改善盘密集入市

今天三楼地产咨询公布了重庆地区5月份第二周数据，从第二周数据来看，改善盘明显的增多，可以说完美阐述满足首套刚需，支持改善需求这一调控的目标，那么在5月份第二周，同样也有刚需盘入市，而且分布也比较平均，有利于购房者多方比较和选择，有利于购房者买到自己中意的房子，具体数据我们一起来看

首先，重庆在上周一共有1440套房源入市，对比周888套供应，环比增长62%，可以看得在供应量方面明显的增加，在周，主要五个区在供应，渝北区，巴南，九龙坡区，江北区，和沙坪坝区，其中渝北区供应是打主力，那么第二周，除了南岸区和渝中区之外，其他七区供应明显增加，其中九龙坡区5盘 分别是小高层2盘 洋房 3盘 ，渝北区5盘 分别是高层1盘 洋楼1盘 大平层1盘 别墅2盘 ，北碚区2盘 大渡口区 3盘 巴南区2盘 江北区1盘 沙坪坝区 1盘，别墅一共4盘 北碚区2盘 渝北区2盘 ，可以看到，在市场态势发生变化情况下，尤其是刚需买房困难态势出现情况，调整精细化开启，供应明显增加

第二，在周，12个楼盘当中，高层盘只有4个，渝北区2盘，巴南区1盘，九龙坡区1盘，那么在第二周，供应发生明显变化，其中针对刚需户型一共有6个盘入市占比31%，虽然业态占比比较低，但是刚需盘房屋数量占比例非常高，一共有867套房源入市，占比60%，可以看到供应明显的增加，那么从上周去化率来看,.内环以内的区域，基本是刚需的首先选择，尤其是置业焦点区域，北区，去化率相当明显，从这个点也可以看到，现在很多地方出现一房难求现象，尤其是巴南，茶园，蔡家这些地方，都是一个饥饿销售方式，实际情况并非刚需所看到那样，在上周巴南区高层去化率来看，也很明显说明了这点，根据重庆网签数据统计来看，去化率一半都不到，所以随着供应明显增加情况下，小编认为刚需一定不要有恐慌心里

第三，二手房市场一向是风向标所在，那么在5月份第二周和周数据对比来看，房价涨幅持续回落，整体走势是比较平稳的，虽然也有购房者说，在一些区域，二手房房东跳价比较厉害，但是那只是个别区域而已，不能反映整体局面，对于购房者而言，在判断楼市整体态势时候，不要以点破面，不要以单一角度来看待重庆楼市整体，比如说江北区房价很高，那么重庆整体房价也很高，这个看法是非常片面，不正确，其实很多恐慌逻辑上推理，基本就是根据这个而来，刚需现在一定要稳住自己，稳住自己心态，在调控不断加码情况下，好房子还在后面

综上所诉，小编认为，对于刚需的购房者而言，随着改善房源和刚需房源密集入市的增加，刚需面临买房困难问题，正在逐步开始消失，从价格方面看，第二周和周价格对比，基本是想通的，可以看到房价整体走势是非常的平稳的，所以，对于刚需而言，不要有忧虑心态，要放松自己，不要恐慌，更多更好房子还在后面等着你

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