百城千盘｜重庆第二十二站龙湖九里晴川

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，百城千盘 | 重庆第二十二站龙湖九里晴川，那么今天天狼继续给大家趴一趴重庆楼盘，今天天狼再次来到了北区，渝北区，时间进入了5月份，2018年已经悄然快过半了，北区，尤其是三北区域，不管如何变化，北区总是置业关注的焦点，今天天狼来了北区改善区域，九曲河板块，一个以低密度为主的宜居区域，那么今天天狼要趴楼盘在重庆可是很多购房者的，很多的购房者都愿意当龙民，不错，有购房者可能已经知道了这个盘，龙湖九里晴川

龙湖九里晴川整个项目占地约292667平方米，建筑面积850417平方米，绿化率30%，容积率2.0，1梯2户 配比

交通先行

任何一个项目，评判他能不能住，交通是非常关键的一个因素，尤其是随着重庆居民收入不断提高，私家车辆越来越多，那么拥有轻轨这一优势，无疑占据很大的便利，那么龙湖任何一个项目必然伴随交通的便利，根据天狼实地走访来看，距离九曲河轻轨2出口不到5距离，可谓交通非常方便

**随后

目前九曲河整个板块，由于交房的原因，**还未规划，但是根据龙湖置业顾问透露来看，**配备并不差，龙湖九里晴川项目专门有**用地，根据天狼实地走访来看，**到小区距离不远，大概10

商业紧跟

龙湖多年来深耕重庆，在重庆购房者心目中有很良好口碑，靠的不仅仅是他的物业，龙湖着眼未来，龙湖从购房需要出发，你却什么，我就给你什么，从而打造龙湖在重庆的金口碑，九曲河目前在商业存在明显劣势，大商业方面，比如说龙湖时代天街这种，可以没有，毕竟你不可能不可能天天去逛街的，买菜，小超市，小餐馆这些才是伴随我们每天，那么龙湖自带5000方商业完美解决日常生活的需要，这正是龙湖为何在重庆有着无与伦比的口碑

我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

龙湖九里晴川项目项目具有三大优势

， 低密度优势

第二，交通优势

第三，商业优势

这三大优势可以说比较完美阐述了宜居角度，尤其是商业和交通，这两点非常考虑和评判能不能住，交通，每天上下班，商业，每天吃饭，其他都是附加，交通和商业才是至关重要的

项目劣势：

当然任何事情，必然有优势必然有劣势，天狼强调了无数次，他优势越大，劣势也越大，关键在于优势和劣势那个方面更为有利，毕竟世界上就没有十全十美的产品，那么龙湖晴川项目劣势有哪些呢？

，距离轻轨比较近，相对噪音有影响，根据置业顾问介绍来看，龙湖考虑这个因素，由于洋房7层高度，整好和轻轨平行，那么后期会加装护栏

第二，变电站问题，这是很多购房者购房者比较在意，但是变电站在售楼部斜对面，距离小区距离还是比较远的

第三，污水池的问题，由于九曲河存在，排放确实有一点影响，但是根据天狼实地走访来看，污水池这个问题可以是忽略的，距离项目尤其是居住区本身非常远

第四，高速路问题，这点天狼也实地走访过，距离项目距离非常遥远，因此不用担心成为高速和轻轨夹心饼干，实际龙湖晴川项目劣势还是在于他的轻轨，相对噪音是比较有影响，但是这点从附近几个盘来看，基本都是具备这个劣势

那么接下来该看户型

龙湖九里晴川项目面积区间80-140，主打改善型住宅，那么天狼今天分析一下晴川项目很多购房者都非常关心热门户型118的

优势：

，动静分区比较明显，户型方正

第二，厨房和餐厅对接扩大了使用面积

第三，主卧和老年房设计比较铁定，使用面积比较大而齐全

劣势：

，118户型，美中不足的是，休息的时候要穿越客厅

第二，儿童房和次卧和餐厅相连接，这不利于休息

第三，次卫设计不太合理，没有考虑老年人和次卧需求

在整个九曲河板块，基本打造都是低密度宜居区域，远洋九公子，金科九曲河，融创玫瑰园，华宇御澜湾基本以洋房，大平层，别墅为主一个宜居区域，低密度是九曲河整个板块的优势所在，在整个北区，这是悦来板块之后，又一个低密度宜居区，远离城市的喧闹，寻找大自然的安宁，尤其是当下快节奏生活方式下，家是一个休闲和放松地方

九曲河远离远离商圈，但又靠近商圈，礼嘉商圈是距离九曲河最近一个商圈，轻轨站一个站即可抵达，然后是照母山商圈，距离观音桥商圈区区几个站而已，根据天狼实地走访来看，8个站即可达到观音桥商圈

天狼认为，九曲河这个板块，在当下重庆市场，其实是一个非常宜居的区域，在照母山高层价格在总价方面已经快接近洋房的价格了，那么观音桥商圈，解放商圈希望远离商圈，但是又靠近商圈一些改善一族购房者，九曲河的龙湖九里晴川是值得你参考对象