恒大楼盘打折不新鲜，为啥这次备受关注？

今天有购房者问小编，他说财联社报道，自2月1日至2月28日，恒大所有楼盘享基础优惠88折，部分项目限量折扣特价房(额外95折)。恒大打折真的不新鲜，但是，以前大家没多大反应，为什么这一次都喜大普奔呢？这是不是其他房企降价也不远了？现在只要出点新花样，购房者马上就联想到房价要下降，不管这个是不是和房价有关，总要和房价扯上关系，对于这个问题而言，小编觉得不是备受关注，而是调控之下，我们购房者对于价格敏感度达到一个空前的高度，太敏感了，对于恒大这次打折，小编觉得没有什么实际含义的，我们一起来看

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首先从媒体报道来看，折扣依然还是以前套路，没有什么新花样的，9.8折扣9.5折扣，特价房，还有针对不同付款有一定优惠，这点在去年已经有了，全款9.5折，首付5成，9.8折扣，分期付款不打折，去年有楼盘甚至全款用降多少平米来计算，比如说全款优惠1000一个平米，首付5成优惠500一个平米，其实本质上而言，都是换汤不换药，打折我们经历打折还少吗？不说房子，买手机，买车子，买电器没有打折吗？购房者有实际优惠吗？所以这次不是备受关注，只是因为调控之后，我们购房者对于房价敏感度到了空前一个高度，这里可以看到，我们潜在庞大的购房群体，不然龙头房企打折，为何有关注度呢？购房者都没有了，拿来关注度呢?

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目前对于开发商而言，可以说面临很大的一个压力，由于利率收紧，开发商现金流也面临很大压力，打折从某个角度而言，其实采取去年跑量销售一个策略，加速资金回笼，这里很多购房者比较相信空军的说法，开发商撑不住了，房价要下降了，是的，这没错，现在很多中小开发商已经撑不住了，楼市在下半场可以说真正留在市场的，也就是超大开发商了，三楼地产咨询创始人张祥菲先生在去年说过，楼市下半场寡头效应越来越明显，很多中小开发商在这一轮残酷市场竞争下不可避免出局了，从专家的话语中，我们可以看到一个点，那就是在经过市场淘汰之后，留下开发商基本没有多少，而且大开发商他有实力打价格战，小开发商没有这个实力，对于开发商而言，卖房是一锤子买卖，卖完了就没了，那么利率收紧，对于中小开发商而言几乎是末日的到来，打价格战，没钱买面粉，不打价格，死撑，如果城市处于一线和强一线还无所谓，三线和四线城市呢？这里看到开发商之间竞争越来越激烈，很多中小开发商可能撑不过这一轮的寒冬

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因此，小编认为恒大楼盘打折，并不是说备受关注，现在返乡置业已经开始逐渐进入高潮了，很多开发商纷纷打出吸引人广告语，只是恒大他是龙头企业，他的一举一动受到各方的关注，很容易倍过度一个解**，尤其是当前房地产市场处于非常寒冷温度下，稍微有一点风吹早动的，我们购房者就非常敏感，其实恒大这次打折，并没有什么新花样，恒大从2011年开始基本每年春节都有类似活动，比如说无理由退房等等之类，所以，小编觉得恒大这次楼盘打折不是备受关注，而是在当下房地产温度下，作为龙头企业，他的一举一动受到各方关注

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