2018年刚需购房者要不要提前上车买房?请参考这三个点

对于房价的问题和买房时机的问题，可以说已经说过很多次了，专家学者意见大多是比较一致的，从目前态势来看，很多购房者不愿意相信专家学者的意见，比较听信空派的意见，房价要下降，而且2018年，2019年从数字上看也比较不利，遇8逢9，1998，2008等等之类的，但是小编觉得刚需要不要进场买房，可以参考这三个点，这三个点对于刚需购房者而言，是可以自己看到的，不需要什么官方或者数据机构数据统计，那么是那三个点呢？我们一起来看

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，首先是医院的儿科和妇产科，后者不太可能不太直观，很多刚需认为，现在能够生孩子，养孩子基本非富即贵的，好吧，那么看儿科，要不要买房，你就去看看儿科人数有多少？尤其大城市的儿科，大医院就不用了，一些中小医院可以去看看，有网友说道，如果我们房价要下降的话，儿童医生失业的话，我们房价肯定要下降的，现在很多宝妈宝爸都非常清楚的，孩子看病需要提前很早就预约的，当然一些特殊情况除外，一般都需要预约

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第二，租房的变化，这个租房变化不是什么租金变化，也不是什么落户，**等等之类，不是这些，这个变化很多租房一族可以明显感受到，比如说你告诉房东 ，我要在墙壁画画，或者画一些东西，你看看房东准不准，再比如说，我希望住的舒适一点，你可不可以装修下，或者说你自己出钱，装修下，房东卖房的时候，或者不租了，这个装修费给你补偿之类等等，那房东能同意吗？不太可能吧，那么这个趋势变化说明什么呢？说明一点，购房群体没有分散，而是在累积，也就是购房群体数量存在，那么这个数量如果减少，房东很多方面会发生变化的

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第三，今天权威媒体人民网报道一个消息，我国城镇常住人口超8亿，根据国家统计局数据显示，2017年我国城镇常住人口81347万人，比上年末增加2049万人，城镇化比例是58.52%，比上年末提高1.17%，那么国际城镇化标准是70%，也就是我们还需要继续城镇化，那么城镇化带来一个很明显趋势，面积不变的情况下，人口继续增加，关于城镇化，供需矛盾等等之类，这点很多专家学者都进行了无数次的分析了，那么小编请购房者思考一个问题，那就是面积和人口不对等情况下，房价是涨还是跌，有空军说道，人口是增加了，但是没有增加，买不起房的，这个说法是没有任何错误的，但是在大城市买房，本身就是非常困难的事情，不要说我们，全球范围内，在大城市想买房，基本都是很困难的

因此，小编认为目前调整，可以说恰恰给了刚需上车的时间，给了刚需充足的上车时间，很多购房者看到现在购房成本提高，但是以后购房成本会更高，当然也有购房者反驳，他说专家分析了，到了2100年，我国人口总人数会下降6亿左右，也就是83年的时间人口下降8亿，那么我们顺着这个思路来推断，一半的时间，也就是说41年人口下降4亿，也就是总人口在10亿左右，那么我们来看时间，41年，90后最年轻也是59岁了，再往前嘛，20年时间，人口下降2亿，90后年最年轻也是39岁了，也就说在等20年在买房，但是这个现实吗？因此，小编觉得刚需2018年是否买房，仔细看看儿科和租房变化，在做抉择

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