今日，重庆市主城区2宗商住用地出让。其中，毛线沟地块被中建五局以楼面地价7946元/㎡，总价9.15亿元拿下；西永地块被中建五局以楼面地价6644元/㎡，总价21.9亿元拿下。
毛线沟地块
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地块落差大 打造难度较大 周边配套齐备
锐理数据现场考察发现，该地块位于毛线沟康隆路两侧，中房那里项目背后。一共三个小地块，分散于道路两旁。在现场，锐理数据从西郊路拐入康隆路步行10左右到达地块，沿途房屋基本拆迁结束，只剩一个小型旧家具市场，目前，康隆路基本处于废弃状态。锐理看到，该地块高低落差较大（目测落差超过8米），地块表面为大量杂草，有少量菜地，有许多建筑垃圾。另外，锐理从规划条件函了解到，该地块属于地址灾害危险性中等区域，开发建设难度较大。
在交通方面，地块四周道路交通网络已运行多年，自驾可迅速通达全城。公共交通情况，地块走到西郊路上5左右就有公交站（杨渡二村公交站），途经275、419路公交车，可无缝换乘轨道2号线。
在周边配套方面，地块位于九龙坡老牌住宅区，周边生活配套齐备。锐理在现场看到，地块15步行之内，社区医院、母婴用品店、生活菜市场、便利店、中餐馆、火锅店应有尽有。且该区域驾车至杨家坪步行街、凯德广场、万象城等商业中心只需15，生活十分便利。另一方面，锐理数据在现场看到，地块正对面有一个小型加工厂，一直有大卡车进进出出，噪音较大，不知后期是否会进行拆迁。
锐理数据在现场看到，该地块周边的住宅产品多以高层产品为主，楼盘多数较旧，新建商品房较少，且多数为尾房已经进入销售后期。
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九龙坡区大杨石组团地块位置： 九龙坡区大杨石组团V分区V08-3/05、V09-2/03号、V11-1-2/04号宗地
用 途：二类居住用地
土地面积：32899㎡
土地面积：49.35亩
建筑面积：115146.5㎡
容 积 率：3.50
起始总价：79188万元
起始楼板价：6877元/㎡
起始净地价：1605元/亩
保 证 金：39594万元
公告到期时间：1月30日
成交总价：9.15亿元
成交楼板价：7946元/㎡
成交净地价：1854万元/亩
成交单位：中建五局
成交方式: 拍卖
西永地块
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地块打造难度较低，**资源丰富
锐理数据现场考察发现，该地块位于西永一纵线快速路东侧，无名道路南侧，地块目前正处于版块开发中期，前期城建规划已经落实，部分楼盘已经交房并开始入住。周边生活配套正在兴起，后期还有大量可供开发的土地。锐理在地块现场看到，地块大部分较为平整，有少量山丘。地块表面为大量杂草，无建筑垃圾。地块在主干路两侧，来往大车多，噪音有些大。
从交通情况来看，地块四周道路交通网络已经建成通车，自驾可迅速通达全城。在公共交通方面，地块步行10为尚家冲公交站，途径290路公交车，可无缝换乘轨道1号线微电园站。且西永地势较平，锐理在微电园站周边看到大量共享单车，该区域居民可轻松实现换乘，公交便捷度高。
周边配套方面，锐理数据在地块现场看到，地块西南边为金科、龙湖项目组团，该项目已经交房并开始入住，小吃，饭店、超市、便利店等商业体，正在逐步成型。地块再向南500米为首创光和城项目，该项目内设有商业街，目前已经开业的有饭店，超市、便利店等商业，应该能够满足周边居民生活需要。
在**方面，地块5公里范围内，有永祥****、重庆大学城第三**校、重庆大学城第三**。在医疗方面，该地块离重庆医科大学**大学城医院直线距离5公里。
据了解，地块周边3公里内目前有7个在售项目。包括恒大优活城、美的金科郡、金科天宸、龙湖拉特芳斯、中南项目国盛园墅、万达文旅城（2期推出项目时间待定）。项目产品业态丰富，但大部分项目都已经进入销售后期，目前剩余房源较少，纯新项目只有美的金科郡、中南项目（该项目为1月上旬拿地，目前产品规划未出）。
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沙坪坝区西永组团地块位置：沙坪坝区西永组团L标准分区L50/06、L52/06、L54/05号宗地
用 途：二类居住用地、商业用地、商务用地
土地面积：131842㎡
土地面积：197.76亩
建筑面积：329606㎡
容 积 率：2.50
起始总价：171396万元
起始楼板价：5200元/㎡
起始净地价：867万元/亩
保 证 金：34280万元
公告到期时间：1月30日
成交总价：21.9亿元
成交楼板价：6644元/㎡
成交净地价：1107万元/亩
成交单位：中建五局
成交方式: 拍卖
重庆锐理数据2018-01-30 16:52:28
