今年北京人均月房租2795元,房租占收入多少你才觉得安全？

今日有媒体报道，12月19日，《中国住房租赁蓝皮书》发布，2017 年租房需求较 2016 年增长 57%，特别是进入四季度，该时间段需求较2016年同比增长71%。北京人均月租金为2795元，同比上涨14%，领先其他城市。《蓝皮书》显示，租金仍为租房人群最关注因素，近40%的租户期望月租金在1500元以下，理想月租金超过3000元的租房人群为29%，30岁以下人群占比超过67%。身在北京租房的你，房租是否已经是你支出的重头戏呢？房租占收入多少的比例你才觉得安全呢？小编认为安全不安全不是租金来衡量的一个问题,昨天我国著名楼市专家汤传尧认为在北京租房如果要舒适你的年薪起码要达到22万，那这样一计算，很多租房都是不安全的，小编认为租房安全与否主要从这三个方面来看

，首先是房屋质量的问题，也就是说这个钱是否对应的一个问题，比如说你花费1500，品质只有500，那么明显不安全的，从蓝皮书的数据来看，人均月租金是2795，但是我们大多数支付租金也就是期望租金基本在1500以下，这个价格在北京明显找不到比较优质的房屋的，比如说北京比较著名自如，你去看看价格，这类型租屋相对品质就能够达到租房子期望品质

第二，那么出现房租的问题，不安全原因在于北京这个城市租房数量和租房者数量完全不对等，也就是房屋这个数量缺口太大了，那么在今年调整中，北京针对租赁市场进行一系列深远的调整，未来5年，租房这个房屋是相对有保障的，开发商进入也有利于目前租房市场租金一个下降，因为现在开发商租房或者企业类型租房在北京这个城市太少了，那么租金价格基本就是一个单方面的，房东说了算，在算上其他二房东，中介费等等之类，中介费还是小事，主要二手房现象严重影响我们租房市场，也就是租金完全和房屋质量不对等，这个情况下，怎么谈的租金安全的问题，好比买东西，这个东西明明只有100，但是你要花费300，500才能买到，那么肯定不安全啊

第三，房租不安全还体现合同上面，也就是租房子花了钱，还没有保障，好比什么呢？你去买一个锅来炒菜，但是这个锅能不能炒菜那是另外一回事，也就是目前租房合同基本是单方面的，全部都是有利于房东，而不是一个相对平衡的，不管1500也好，还是3000也好，就合同方面而言都是一样的，那么今年调整从合同上面做了很多改进，也就是合同规范化，这相对而言有利于破解目前租金和合同不对等一个问题

所以，小编认为，房租占据多少收入才觉得安全，关键要从房屋质量和合同这两个方面一起来看，然后才是租金的问题，不是租金少，就安全了，比如说隔断房，地下室，租金相对便宜，但是安全吗？明显不安全啊，有些违规搭建，有安全隐患呀，也不安全，便宜有如何呢？因此，这个问题不是房租这么一个简单的问题，这是多方面问题，不是说租金占据收入多少才安全的，如果非要说租金，小编觉得租金占据收入越少，品质越高，这才安全，但是这可能吗？好比你花费500租金去租5000的房屋，这可能吗？这明显可能，房租占据收入多少才安全，小编应该是房租，房子质量，合同三个方面取得一个平衡，如同等边三角形一样，这样才能谈的上安全与否的问题

以上文章为本人原创，特此声明

今天是194天

图片来自网络