目前对于2018年房价走势是很多购房者关心的问题，但是很多购房者没有注意到一个问题，那就是关注区域或者说关注的城市，从房价关心比例来看，目前我们绝大多数购房者关心都是大城市或者一线城市房价的涨跌与否，目前对于一线城市房价判断，基本可以说是四个字，稳中有降的，但是到底降多少，这是很多购房者关心的，因为我们购房者在买房时候总是喜欢买一个相对价，其实这个理想化购房方式是非常不适合在一线城市买房，有一句话说的好，理想很丰满，现实很骨感，对于一线城市房价而言，小编认为目前已经达到了谷，可以说基本没有多少下降空间和力度了，我们从这三个方面来看
，一线城市现在面临很大一个问题，那就是人口和面积不对等的问题，也就是供小于求，一线城市为什么会出现供小于求情况下，不仅仅是城市面积的原因，而是这个城市综合实力非常强，吸引力各阶层次人才，那么在这个情况下，房价的高低就非常分化，从平均数来看，一线城市房价基本是买不起的，但是平均数不代表整体，我们今年调整调整有一句话，低端有保障，中端有支持，高端有市场，那么我们来看，从低端角度来看，房价高吗？非常高，根本不要考虑买房，那么从中端角度来看，房价高吗？有高有低，那么从高端角度来看，房价高吗？不高，那么在这个情况下，价格达到了一定程度之后，我们购房者就会相对于出手，那么在这个情况下，房价就是稳定和开始往上的
第二，我们一直谈论炒房，因为炒房存在，导致房价非常高的，但是随着我们楼市发展，一线城市现在基本可以说没有多少炒房存在了，炒房基本都在环一线和二线和三线城市去了，也就是一线城市现在绝大多数购房者都是自住为主的购房者，拿有多余房子卖给你呢？今年可以说史上最严格的调整，那么一线城市跌的地方在哪儿呢？环一线城市，比如说燕郊，比如说深圳关外，上海你可以去看看昆山房价，昆山距离上海多远，很多在上海打拼都知道，不说昆山，嘉兴吧，你去看看，那么我们在来看广州，广州你去看看现在价格下降地方，是我们购房者都在关注的地方吗?目前一线城市成交量基本可以说创下历年新低，但是这不代表一线城市楼市进入僵持阶段，我们在看一线城市房价时候，不能用环一线城市态势来衡量整个一线城市，一个是购房者买房的区域，一个是购房者不买房区域，两者有什么可比性呢？
第三，在整个2017年楼市大调整中，有很多著名专家呼应赶紧卖房，但是很多专家学者都说了这样一句话，卖掉多余的房子，这个多余指的是哪儿的房子呢？指是没有足够人口和没有足够特色城市来支撑，不是一线城市，不要说一线城市了，我们来看海南，海南小编很多购房者都是知道，崩盘过的，那么我们来看海南现在的情况，海南本身有一个季节性，一般冬季人很多，都往海南在走，那么在这个情况下，很多购房者都知道，海南春节房租是多少，基本可以说春节前后这3个月左右，基本就是1年赚的，那么在这个情况下，你觉得是租房划算还是买房划算呢？短时间来看，租房划算，但是长时间呢？
所以，对于一线城市的房价而言，目前可以说已经到了谷的时候，对于购房者而言，特别有首付还处于观望的购房者而言，小编觉得如果你是在一线城市或者大城市，或者特色城市要买房的，应该尽早买房，对于2018年一线城市房价而言，小编觉得基本是稳中有涨的，只是涨的力度比较缓慢而已，昨天小编就说了很重要一个点，那就是限价房，今年限价房很多购房者都知道，那么明年你看看北京限价房的价格，今年和明年间隔时间很短，很多购房者都能记住的，然后你在决定是否上车，小编觉得对于一线城市还是尽早上车为好
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天狼说地产2017-12-25 22:29:23
