近日，有两则消息备受市场关注：一、截至12月14日，深圳逾10家银行暂停房贷；二11月份有56家银行停止房贷。不少人认为这是楼市调控升级的信号，你好不容易凑够了首付，却依然买不到想要的房子？几十余家银行停贷是真的吗？年底银行的钱如此紧张？你的房贷申请成功了吗？那么对于这个问题，可以说很多刚需购房者非常关心的的问题，那么对于这个问题而言，小编认为要从两个角度来看
，首先调整角度，对于调整升级说法，小编是不赞同的，目前调整基本可以说没有太大一个变化，也就是调整并没有出现一个升级，而且利率也没有提高，因此调整升级说法是不成立的，今年的调整有一个非常重要思路，房住不炒，我们现在房价泡沫比较大，尤其是去年整个楼市疯狂，去年疯狂在今年依然在延续，尤其三线和四线城市，那么今年调整就是挤泡沫，泡沫是如何存在呢？很简单，就是因为不断资金进入和炒作，尤其是一些炒房，那么今年调整为了让楼市发展健康和平稳，让刚需购房者买得起房，就是从源头上在解决问题，提升利率，提升杠杠，让炒房陷入卖不掉，买不好买地步，当然不可避免误伤了刚需，所以刚需购房者看到调整没有效果，房价下降，但是算上利率，买房反而更困难了，就是因此如此，但是随着调整不断深入，刚需买房难成为过去式
第二，对于贷款，今年贷款可以说前松后紧的一个模式，尤其是在调整初期，贷款还是比较送的，随着调整不断深入，贷款变的越来越严格，有两个方面的原因，由于楼市疯狂，让很多购房者把资金都投入到楼市，参与楼市盛宴中来，第二美联储的加息，美联储联系3次加息，我们要对抗美元，那么在这个情况下就出现一个很大问题，没钱了，没钱怎么给你贷款，这个不是**，**是要打击炒房，不让过多资金流入到楼市中来，因为资金流入太大容易造成泡沫破灭，这是非常危险的时期事情，所以今年我们在经济发展有一句话，严守金融风险的底线，那么这样一来必然要误伤到刚需，因为给刚需提供贷款，炒房他就要硬抗，就变相在消弱调整力度。不利于我们目前调整成果的稳固，达不到让房子在短期之内，快速回归到居住属性的效果，因为要保障我们刚需购房者买房，买得起房，住有所居，必须要先把炒房赶出市场，所以目前出现很大问题就是刚需有了首付，但是没有贷款支援，造成买房难一个尴尬局面
对于刚需购房者而言，目前这个局面有两个说法，一种是认为刚需应该明年年初时候尽早入市买房，主要原因在于利率不断收紧，未来可能高首付时代，这对于刚需买房而言就等于增加买房时间和成本，另外一种，在持续打击之下，尤其炒房没有办法借助杠杠情况下，只能降价价格，从而让炒房手中房源进入楼市，增加供应，降低房价，让房子回到真正买房人手上，尤其是利率变化走在，有利于我们房价降价，所以对于刚需而言，小编判断目前这个局面维持不了多长时间的，很简单，炒房是扛不住的，很多炒房根本就不具备长时间硬抗的经济基础，那么在这个情况下，只能降价卖房，而且已经开始有炒房明白了，现在卖掉，好歹还能手握现金，不管如何，进退自如，但如果不抓紧卖掉，未来风险在成倍增加下那就是不是卖不卖房问题了，所以对于刚需而言小编觉得不用太过于着急的，随着我们调整不断深入，楼市越来越规范化和房价越来越稳定的情况下，对于刚需购房者而言是非常有利的
以上文章为本人原创，特此声明
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天狼说地产2017-12-19 23:27:10
