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炒房变房东,有利于刚需购房者吗?

天狼说地产2017-12-10 00:06:55

关于楼市,可以说越来越牵动大家的心了,可以和之前黄金是一样的,大妈都知道了赚钱啊,于是纷纷开始进场,过去对于楼市而言永远都是不缺买家的,楼市低迷的时候,炒房进场帮助开发商,楼市火热时候,炒房变身卖家,甚至还有一些全职炒房的,工作都不要了,网友戏言,房哥房姐可以退休了不上班了,今年也是一样的,史上最严格调整之下,依然还是有不信邪的,不过比较有意思,资深炒房基本稳住脚步不动,不买不买,散户级炒房次登上房地产大舞台,长袖善舞,那么散户级炒房还会和之前炒房一样吗?坐着致富美梦,梦想成真吗?

从目前的调整来看,可以说越来越多炒房开始变成房东,没有办法,房贷压力很大的,不租房吧,怎么来养贷呢?有些是一些全职炒房的,现在消费贷,现金贷,网络贷款等等各类贷款严查,禁止进入楼市,从各方数据机构公布数据来看,这类利率也是很惊人的,当然总是有炒房认为调整嘛,总是要过去,毕竟目前大咖们对于地产判断绝大多数都是多军一派的,而且楼市10年来持有下降观点专家学者基本都被历史所淘汰了,很多刚需购房者身边也听说有些朋友进入炒房序列,改善了自己生活,虽然和真正炒房比较起来,千差万别,但是比起自己好多了,再加上楼市过去房价基本没有往下过,只有一路往上的,但是今年调整很多炒房惊呆了,可以说目前很多炒房都变身房东了,但是目前我们租金非常低,虽然很多租房一族看到租金在上涨,但对于炒房而言是杯水车薪的,房子赚钱,他必须要具备一个属性,那就是卖掉,如果不卖掉,依靠租金的话,基本都是亏本的,那么我们来看专家观点

针对炒房变房东,小编采访三楼地产咨询重庆地区总监彭霞女士,彭霞女士认为对于目前炒房而言,可以说整体行情非常不乐观,未来楼市可以基本是大资本玩家楼市的,绝大多炒房都是要被淘汰出局的,炒房成为历史彭霞女士认为这是观点是正确的,我们利率在明年有可能进一步提高,那么在这个态势之下,炒房手中房子是不卖掉的,利率对于刚需购房者影响是非常大的,可以说明年绝大多数炒房都要变成房东,对于刚需而言炒房角色转变,是非常有利的,在租房市场而言是非常依赖城市人口的,如果没有足够人口作为支撑,房子是根本租不出去的,那么随着大量炒房变身房东,租金会有一定程度下降,从租房角度来看,是比较有利于刚需的,那么对于买房而言彭霞女士认为主要还是看我们调整坚持时间长短,毕竟现在很多炒房还是根据以往经验来判断,调整结束了就没事了,但是如果我们调整坚持在2020年或者长效机制出台,绝大多数炒房基本要退出的,扛不住的,租金虽然可以冲抵月供,但是赚钱时间大幅度延长是很多人接受不了,打个比方,你告诉一个买家,你买我商品,5年10年后我告诉可以赚钱,绝大部分是不会买的,因为时间太长,风险太高,充满不可预知风险,这和创业是一样的,创业真正成功一样非常赚钱的,但是为什么我们创业人很少,就是风险和时间原因,房子也是一样,一旦时间由短期变成长期,是没有多少人能够抗住的,所以彭霞女士认为炒房变成房东,是否有利于购房者,关键点在于时间,短时间是不利的,短时间是有利于租房者的,长时间是有利刚需一族

以上文章为本人原创,特此声明

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