可以说历年来，对于购房者而言关心问题，尤其是刚需，无非就两个问题，，房价怎么走，是涨还是跌？什么时候可以买房？尤其是每年年底都有一些返乡置业，这部分购房者关心是问题依然还是买和不买的问题以及房价走势问题，从2016年10月份开始到2017年3月份再到现在，我们可以看到楼市在调整不断深入推进的过程中，市场降温效果非常明显，对于房价而言已经开始出现很大松动，整个楼市进入下行态势，从国家统计局公布数据来看，一线城市和强一线城市房价同比和环比都出现很大幅度下行，三线和四线城市在经历之前火爆之后，从10月份开始也进入下行的态势，那么在这个情况下，对于刚需和即将返乡置业刚需们在买房这个问题上如何抉择呢？小编认为应该从这几个方面来看
，首先看宏观方面的变化，最近很多权威媒体都纷纷报道了，住建部，国土部，央行在各方动态，包括在湖北，武汉的会谈等等，从传递信号来看，可以明显看到的是调整不会放松，反而会继续深入，那么这对于即将到来2018年楼市可以说基本基调已经确定，坚持房子是用来住的，不是炒的这个基调下，全方位打击炒房，促进楼市平稳和发展，那么可以预计的是房价进一步上涨空间基本没有了，2018年的房价已稳住为主
第二，很多专家学者对于2018年楼市判断一致认为是最艰难的一年，当然有少数专家认为房价还是继续上涨的，但是小编认为在这个利率不放松情况下的，成交量很难谈的大幅度一个提升，没有足够成交量，房价上涨空间基本是不存在的，从权威媒体的预测来看，对于2018年销售基本判断都是下降趋势，当然具体幅度是有差异的，有说3%，有说5%，那么从这个方面看到的是楼市在经历2014年到2017年这整整3年上升期后，从2018年开始进入一个下行态势
第三，那就是楼市结构性改革，这点是今年多方都在强调的，那就是租赁并举，从而改变目前我们楼市只买不租现象，因为对于在大城市打拼年轻人，尤其是刚入职场年轻人是支撑不起现在的房价，对于年轻人而言应该改变之前传统观念只买不租的老思维，在职业生涯前期，应该通过租房来决绝自己住房问题，把剩余的钱用来投资自己，等3年到5年之后财力大幅度增加情况下，再来考虑买房的问题，对于租房和买房本身应该是齐头并进的，这样楼市才是健康的楼市，当然对于年轻人而言也需要改变自己购房观念，房子本身是不值钱的
因此，小编认为对于2018年的楼市而言，从整体上看基本是稳定为主，也就是房价波动不大，那么在这个态势之下，对于刚需购房者而言不要在用之前老观念来看待明年的楼市，不要和以前购房者那样拼命去买房，时代在变化，思维也要跟着变化，楼市永远都不会一直不变的，老思维老观念会被淘汰的，尤其是对于年轻人而言，职业生涯初期不要把住房问题看的太重，不要急于买房，投资自己才是的选择，自身能力足够，买房难问题也就迎刃而解
以上文章为本人原创，特此声明
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天狼说地产2017-12-02 19:44:13
