留给炒房的，除了房子还有什么呢？

从目前的调整来看，可以说楼市未来房价分化会非常明显，也就是购房者城市和区域相对会非常固定，从大方面来看，随着我们人口结构改变啊，尤其是婚育人口降低，这对房价影响是非常大的，城镇化这个问题可以一直以来都是支撑房价上涨最核心的论点，那么根据论点细分很多论点出来，比如说一定在一线城市买房或者这个大城市买房才叫买房，如果说不在大城市买房，就是无房，再比如说我们在外地打拼购房者是在工作所在地没房，也就是这一类购房者也划分为了刚需购房者，也就是对于买房有很急迫需求和渴望，在延伸一点就是有房才有家啊，孩子要**，要结婚等等等等，但是我们仔细一看，这些论点始终和一个点密切相关，那就是人口问题，具体我们从这四个方面来看

，目前而言小编觉得有一点我们购房者感受还是非常明显，那就是一二线城市房价稳定或者下降，三线和四线城市房价在上涨，这点很多购房者都很清楚，有购房者对小编说，哎，我一个县城我工资才2000，可这个房价却是10000，这还不是个例啊，县城可以说本身就是一个流出型城市，也就是中间力量很少，而中间力量是支撑房价上涨最核心因素，比如说婚育，因为结婚始终是围绕中间力量来展开，但现在很多三线和四线城市老的老，小的小，他们拿什么来支撑现有的房价呢？那么本次三线和四线城市价格上涨怎么回事呢？很简单，炒房，也就说炒房介入，当然还有少部分是因为拆迁，但是这些都不是可持续支撑，也就是目前很多三线和四线城市房价上涨都是一个短时间变化

第二，限售，今年调整可以说非常严格，部分城市可以说五限，其中对于这个限售这个点点很多专家学者都分析过，也就是告诫购房者现在买房一定要以自住配置为主来买房，不要想着买房赚钱等等之类，但是我们购房者听不进去，因为过去10年来，很多早买房或者炒房都赚钱了，而且可以说赚一些打工一辈子都赚不到钱，但是很多购房者并没有看到限售所带来一些潜在变化，尤其是对于炒房而言，有人说限售嘛，限售期过了就好了，无非就是赚多赚少的问题，但是昨天国家统计局局长已经说了长效机制会在适时出台，那么根据目前调整来看和结合专家学者分析来看，预计是在2020年前后，如果你是这个大城市买房，或许还没有什么，毕竟有足够人口来支撑，但是现在三线和四线城市呢？根本就没有足够人口来支撑，而且按照三线和四线城市现有价位来看，接盘侠问题先不说，这一轮三线和四线城市价格上涨有一个很重要因素，那就是炒房带动，于是本地购房者也纷纷加入，但是随着长效机制出台，没有后续炒房来介入，前面炒房怎么解套，没有解套，怎么继续炒房？购房者都是买涨不买跌，而且三线和四线城市本身就不是我们真正购房者关注的城市，很多在外地打拼购房者在老家基本都是有房一族的，那么后续购买力在哪儿呢？

第三，我们在从开发商角度来看，现在对于开发商而言是很尴尬的，买贵点，不行，买便宜了也不行，因为卖便宜，很多炒房要闹事，这点之前合肥已经有过了，这对于开发商影响是很大，于是很多开发商干脆就不卖了，不开盘了，但是这个支撑不了长时间的啊，开发商也是要还钱的，这个和我们购房者贷款买房是一样的，而且我们现在购房者都在等着降价，你不降价，我不买了，我出去游玩去了，看谁耗的过谁，这点从国庆黄金周8天我们七亿人出游就可以看到，现在对于楼市关注度在明显下降，那么随着时间增加啊，越来越多开发商和炒房是扛不住的，而且目前调整丝毫没有放松反而不断向二线和二线以外城市蔓延

第四，我们在从购房角度来看，目前很多购房者觉得利率提高了，老家房价又在上涨，彻底买不起了，于是觉得调整对于购房者不利，但是请购房者换个角度来看，购房者买不起，但炒房卖不掉啊，这样僵持下去对于炒房而言是不利，不是对于购房者不利，房价稳定可以说对于大多数炒房都是不可以接受，因为炒房买房目地就是赚钱，价格稳定，还怎么赚钱啊，这已经不是赚多赚少的问题，而是砸在自己手里问题了

因此，小编认为随着我们调整不断深入和结构性改变完成以及长效机制适时出台可以说留给炒房除了房子还是房子，没有其他的，有人说房子就是钱啊，这个有意思，都快无法变现了，拿来钱呢？借用我们喜欢足球领域的一些购房者比较熟悉的一句话，小编改了一下，那就是留给炒房的时间不多了，现在我们购房者还没有改变对于房价预期，随着调整深入我们购房者会慢慢根据市场变化而改变自己看法，现在你降价买房赶紧跑，还有接盘侠，随着时间增加和市场大环境改变那就不是接盘不接盘问题，而是跑都没法跑，尤其是现在三线和四线城市跟风的本地炒房

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