共产权房是少数人的福利?这个说法是不正确的

今天有购房者问小编，他说他在权威媒体看到新闻报告，那就是共产权房竞争非常激烈，有专家学者指出这是少数人福利，对于这个问题而言小编怎么看，众人期盼共产权房终于入市了，在29号北京锦都家园开始**了，很多媒体也都报道过了12万人参加**，房子一共是427套房子，对比周边二手房价格基本可以说便宜一半，有专家学者就开始分析了，其中受到购房关注焦点就是共产权房究竟是不是少数人福利？这个问题是很多购房者关心的，尤其我们的夹心层，但小编认为共产权房是少数人福利这个说法是不正确的，具体我们从这三个方面来看

，我们共产权房设计是采用一些全新设计理念，借用目前公认解决住房问题比较好国家新加坡模式，小编研究过新加坡模式，新加坡模式主要有这个几个方面**，，充分保证中低端，第二，以家庭为单位，也就说有套数限制，比如说如果你买了中低端房子，那么你在买房，你现在这套房子就要退出，然后才可以购买，这和我们今年二线和二线以外城市深入调整中的双组合调整之中套数限制是有相似之处的，第三，中低端他的价格策略充分以收入为准实施定价，这和我们共产权房在设计上思路有一定相似之处，我们的共产权房在价格也是充分考虑到我们购房者承受力，第三，新加坡模式有比较严格规定，就是卖房时间是有限制的，不是你买了马上就可以卖的，这和我们今年调整思路也有一定相似之处，坚持房子是用来住的，不是炒，具体思路也有，比如说限售，第四，新加坡模式在修建房子时候先规划在修建，也就是充分考虑城郊区别，未来这个区域配套，就业等等多个方面，也就是说城市规划，目前我们共产权房设计也是一样，因为未来我们不再环数来划分，而是商圈来定义或者城市集群来定义，那么这样一来就避免贪大饼式一个发展思路，资源就相对更加均衡化，比如说大多数购房者关心**问题，现在**这个问题主要过于集中，但是未来不是这样，也就是说每个区都有自己**，对于购房者可以选择余地就很多，重庆目前在这点是做的比较好的，重庆九区都有自己**

第二，有专家认为现在共产权房还有很多缺陷，主要点在于供应不足，也就是不能满足大多数需求，按照专家观点来分析来看买共产权房的是买不起现在商品房，就算他们有购房者资格也只能望楼心叹，而且专家也指出从供应来看只有25万套，未来是否持续供应还是个问题，但小编对这个看法不赞同，因为我们共产权房本身就是一个全新设计理念，一个新的事物，也就是需要时间来不断完善共产权房，并且在供应占比点中找到一个合适的比例，这都是需要时间，新加坡模式笼统的来讲就三个点，低端租房，中端买保障房，这和我们共产权房是一个性质的，然后最后商品房高端的，我们目前楼市结构性改革也是这样，而且从全球范围来看，买房都是很困难的事情，不可能能够让所有人都买得起房，而且现在我们可以说超过90%甚至可以说100%都是有房，只是在工作地可能无房，但这个不能说你没有房子，这也是为什么说炒房时代结束了，未来越来越多炒房会为房发愁

第三，共产权房并不是有专家学者说的那样不公平，也不是专家学者说的那样占据了太多资源，因为从大城市人口结构来看，中高低分化是非常明显的，这就意味着中低端购买力和高端购买力比较起来差距是很远的很大，好比一些大佬，他们可以买豪宅，但是大部分中低买豪宅可能吗？明显不可能，一个新事物需要不断完善和不断改进，目前而言我们购房思维还没有发生变化，也就是不管在哪儿，总要买房，其实就房子本身而言，租房和买房没有任何区别的，都是住的，只是我们购房者要一步到位，这个一步到位指的不是传统意义上一步到位，也就说不换房，而是一定买一套房子，小面积也行，但是正如专家学者所说，年轻人买不起房是很正常的，因为本来就没有这个能力来承受，也就是做出了一个错误的决定，从全球范围来看，除了我们，大多数国家买房年龄都比较晚，但是就买房而言依然还是很困难的，目前我们买房还没有形成一个阶梯式消费，也就是先租房，打拼了有一定积蓄了在买房，然后逐渐来改善自己生活品质，目前房价很高，是因为租房还有一些保障房和商品房权益不对等，所以炒房大军出现了，甚至炒房成为了一个职业，这对于我们经济发展和楼市发展是不利，所以要坚决打击炒房，在今年调整之中这点已经开始改变了，也就是说未来房子就是房子，其他属性在房子占据比中是很低，比如说我们常说投资属性

所以，小编认为共产权房不是少数人的福利，这是一次寓意深远的调整，这意味我们楼市结构性调整大幕开启，房子全面回归居住的属性，正如现在很多人说新加坡是解决住房问题做的比较好的，但我们在借鉴了这些发展国家经验之后根据国情从而走出一条适合我们自己的住房模式，这肯定是需要时间的，新加坡模式用了多长时间才有今天，所以我们购房者多给自己点时间，未来房子投资属性让位于居住属性这是必然的，这趋势，所以共产权房不是少数人的福利，我们通过共产权房这个切入点来开启楼市结构性改革的大幕，从而全方位来满足各阶层住房需求，房子是用来住的，不是炒的

以上文章为本人原创,特此声明

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