炒房急，刚需急，那房价怎么走？

调整至今可以说已经有1年的时间了，如果是从3月份开始计算的那么最短也有半年，可以说从调整开始之后大招不断，市场变化也比较的明显，可以说对于炒房是越来越急了，这点有城市已经有变化了，那么对于购房者而言同样也很急，主要原因在于害怕调整放开之后价格会更进一步上涨，这点主要在于过去10年的一个经验判断，就目前而言小编认为市场对于刚需购房者而言是越来越有利了，我们一起来看

目前而言炒房分为了两个板块，一个是专业性炒房，这类炒房基本是团队组合作战，另外一类就是散户，跟风炒房，这点在三线和四线城市体现比较明显，但是后者进场时机非常缓慢，而且也不会判断行情，这类炒房基本是看到价格在上涨就开始进场，丝毫不考虑能否出手的问题，可以说在目前的情况下专业炒房在去年调整开始之后基本纷纷出手，去年10月份调整之后市场行情可以说并没有发生多大一个改变，那么对于炒房而言依然是有足够的空间的，也就是和预期估值是没有变化的，在今年3月份调整开始之后，散户炒房当中有小部分炒房同样选择出手卖房，虽然说和预期估值有一定变化，但就总体而言还是没有亏本的

我们在从目前的市场来看，今年调整和变化有一个点是非常重要，那就是时间调整，这点在目前三线和四线城市还没有完全展开，但是这代表不会展开，目前而言在经过高速发展10年后，我们的市场购房群体开始逐渐分化，由过去买来居住的购房者变成买来投资或者说保值和增值的购房者，因为过去10年经验告诉了很多购房者，那就是房子不会降的，于是散户级别炒房进入三线和四线城市，因为一线城市和二线城市投资层本很高，这些散户级别无力入场，但是三线和四线城市符合他们的需求，这点从市场价格就可以明显的看出，三线和四线城市去年价格是多少，这点很多本地的都是知道的，今年的价格又是多少，1年不到上涨速度飞快，而且又没有足够真实购买力来作为支撑，也就是人口不足，那么这个现象是非常反常的一个现象，而且三线和四线城市很多专家学者都不看好，但是这些专家学者发言被称空军，空军是没有市场，反而在嘲笑，很多大佬变化，也有解**，那就是大佬抛弃是商业，而不是住宅，但是很多微小细节啊不管是炒房也好，还是购房者也好都没有看到，今年开发商转型和升级是很密集，之前开发商角色是买，现在开发商角色是运营，卖和运营这两个角色变化是非常能说明问题的

30年河东，30年河西，从大周期来讲，明年就是大周期28年了，虽然目前部分城市价格还处于一个上升通道之中，但是结构性调整和改变是越来越明显的，所以小编认为就目前整体的市场行情来看是越来越有利于刚需了，炒房已经急的如同热锅上的蚂蚁团团转，那么刚需你还需要担心吗？刚需你还需要急着买房吗？小编认为完全不用急，不用担心，未来刚需都能买到心仪房子，这是必然的

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