刚需越来越少，高房价还能稳多久？

现在对于房价问题而言，只要说房价上涨理由不需要找，任何一个理由都是房价要上升，如果说房价下降，还真的需要去找，目前而言房价问题先不说，任何一个商品在价格持续上升的过程，有一个点是很重要，那就是后续购买力，如果说投资而言，那就是的问题，没有随还去投资啊，目前而言就自住而言，可以说越来越少了，现在谁家没有房子，只不过城市不同，地段不同而已，随着我们刚需进一步的减少，可以说高房价这个态势是稳不住的，具体我们从这几个方面来看

，首先，请各位注意一个事实，那就是我们年龄段，从时间来看2020年之后96后开始进入社会，到2024年的时候00后开始进入社会，那么我们90后也就是96之前是多少岁呢？25岁到30岁，那么80后是多少呢？80到89年段31岁到40岁，也就是就住房需求而言，80后基本可以说已经没有了，90后目前而言大部分可以说也没有居住的需求了，00后可以说基本就是不缺房子的一代了，一个商品人人都有了时候，那价格还怎么涨？

第二，我们在来看价格的问题，现在很多在一线城市买房要么就是父母支援，要么就是把老家的房子卖掉然后再买房，可是目前我们三线和四线城市房子是越来越多的，不是越来越少的，那么在房子多于人数情况下，怎么卖，房子没有卖掉又怎么去买房呢？拿什么去买，买不起房，那就租房呗，但是租房能租多久呢？自古以来有房才有家，这个思维观念不是一朝一夕就可以改变的，如果说能改变，那么之前留在一线城市也不会选择回家买房了，从收入层面来看，目前一线城市除了低收入群体之外，中高等收入基本是有房一族了，可以已经完成上车了，低收入群体买不起了，要么租房，要么就选择离开，投资属性可以说随着市场自我调节逐渐在减少，现在市场已经有这个态势了，有价无市，不是调整和不调整原因，很多总爱说调整限制很多有能力购买，在目前的价位之下，真正买房住，有多少买得起，能买得起基本就是炒房

第三，互联网时代来临，可以说地域位置已经不是**了，不是非要在一个特定环境才能完成办公，而且每个时代都有属于自己的变化和独有东西，就拿结婚来说，60年代和70年代是什么，80年代和90年代又是什么，这点也被认为是房价继续上理由啊，因为要结婚啊，可是不要忘记了，目前我们结婚率也在下降，高房价是一个原因，但是女性越来越独立，也就是说对于现代女性而言她不再是之前的观念，到了一定年龄就一定要嫁人

而且不要忘记一点，那就是随着时间推移，购房群体是什么年龄段的，10年后的90年龄段28岁到37岁，还有购房需求吗?28岁是1999年出生，也许有，但是在往下走就是00后我们千禧一代，千禧一代可以说是出生福利峰，很多基本需求我们父母都是准备好了，他们还有吗？而且现在千禧一代关注焦点是什么呢？是房子吗？不是的，2000年出生现在已经是17岁了，你可以看看他们关注的焦点是什么，现在买房可以说投资是越来越多，真正买房是越来越少，任何一个市场任何一个商品不可能只涨不跌的，没有足够刚需来支持，房价是不可能持续上涨的，这也是为什么说未来房价涨幅力度非常有限的，市场没有饱和时候确实还有赚钱机会，但是一个市场饱和并且逐渐开始细分的时候，可以说基本就没有赚钱机会了，不要再指望投资一套房子，什么都可以不做了

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