贷款卖房，月供多少才算合理？

由于目前房价极高，很多人买房的时候基本是选择了贷款买房，为了缓解买房带来的负担感会尽可能的提高月还款额，其实这种做法是具有巨大风险的，一旦发生断供后果将会不堪设想，今天有购房者问小编，他说月供多少才算合理?哎，对于这个问题而言，小编觉得真的没有统一的答案，目前而言从银行方面来看，收入是月供2倍，那么是否也意味着这个就是合理的呢？从实际情况来看确实是合理的，但小编认为具体还是应该从这几个方面来看

，首先目前而言我们在计算贷款买房，尤其是大多数的刚需购房者非常看重利息，这个做法好不好呢？也没有一个统一的说法，对于有实力家庭而言不存在任何问题，那么家庭一般的呢？如果说过度追求利息这个点，其实是一个不稳妥的做法，很简单，月供压力非常大，我们以30万为例子来计算，基准4.9为例子，10年是3100，20年是1900，30年是1500，20年和30年差距不大，主要在于10年和20年，我们来看利息方面，10年是8万，20年是17万，有部分购房者认为这太不算了，8万车子钱，8万装修都足够了，可问题在于缩短时间就意味着你压力会倍增，也就是再这个期间不能发生太大一些变化，可对于大多数购房者而言，房子基本可以说是一辈子的支出，应该小编觉得不要去看重这点利息

第二，从收入角度而言，主要还是看个人和双人，个人的话到可以采用提高月还款额，毕竟一个人开支是有限的，俗话说一人吃饱全家不饿，即使有一些特殊情况，父母也可以支援，但小编认为这个还是有一个度，也就是不要超过60%，很多购房者都知道，在利率放松情况下，月供其实并没有按照收入2倍这个标准来执行的，但对于自己执行还是有个度比较好，第二如果是家庭方面小编还是根据银行标准来走，在计算时候不要计算两个人开支，而是计算一个人开支，也就是以一个月收入来和月供进行比较，当然也不否认现在部分家庭是两代人付首付，两代人供月供，但是一个家庭有很多一些其他开销，那么在这个情况下适当减少月供是一个非常稳妥的选择，房子本来就是一个高支出产品，大部分普通人是不能冒险的，稳定压倒一切

第三，在市场比较活跃也就是利率放松情况下，由于审核标准不严格，很多购房者害怕不买房就买不起了，因为在月宫环节并没有考虑太多，也就是只要收入可以偿还月供就买房，丝毫不考虑生活成本，或者说省吃俭用，这个做法是非常疯狂的一个做法，不理智做法，当然这和目前市场比较疯狂也是有一定的关系，尤其是炒房带动下，很多人认为买房致富，买房发家，但大部分普通人并不具备这个能力，无数行业可以说都证明一个少数赚钱，因此如果说月供超过收入70%以上，小编觉得还是慎重考虑买房，房奴的日子或者有房一族的日子真没有你们想象的那样光鲜

因此，综上所述，小编认为对于月供多少才算合理这个问题而言，并没有一个统一标准，因为每个人，每个家庭情况都是不一样的，从银行规定来看，这个是比较适合的，因此可以采用银行这个标准来作为参考

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