全民贷款，房价还能稳多久？

买房贷款这个问题可以说最没有争议的问题，只有极少部分人会全款买房，比如说拆迁，先不说房子的问题，我们手机，我们的电脑，我们平时吃饭，我们的车子可以说基本情况下很多人都会选择贷款，小消费嘛就是信用卡，房子就是房贷，这个就有意思了，大家都在贷款，似乎钱永远是无限的在增长，好比一个今天的理论，那就是今天的钱永远比明天的更值钱，当大家收入稳步增长的时候，还没有任何问题，但现在利率收紧的情况下，那房价还能稳住多久呢?

我们首先从开发商角度来看，目前而言可以说绝大多数开发商基本都是贷款，这是毫无疑问的，随着房价日益上升的过程中，开发商资金面的需求也越来越高，从之前单一的拿地模式到现在联合拿地模式，从这个变化可以看到的是开发商我们想象的那样轻松，当然对于大开发商而言短时间内确实没有任何的问题，但长时间呢?目前而言全球经济都在收紧，从澳洲，从新西兰对于房贷利率变化都是在跟着提升，当然有人认为全球经济对于我们影响可能不大，因为这是大环境和我们普通购房者没有什么关系，从大环境上来看确实没有关系，但是有一个点对于购房者而言是有关系的，那就是收入的变化，这点小编相信和购房者是有关系的，收入减少，那么拿什么来支撑房价呢？不要忘记了，现在超前消费这个理念可以说已经很普通了，那么信用卡要还，车贷要还，房贷要还，那么新增开支点在哪儿呢？

很多人说刚需支撑不了房价，现在能买房的都是炒房，我们顺着这个思路往下走，炒房买房，先不说贷款不贷款的问题，炒房买房本质是什么？这点大家都心知肚明吧，赚钱呗，那么好了，既然要赚钱，总的有人来接盘吧，有人又说了，只要调整放开你看看有没有人接盘，接盘的主力谁呢？难道是炒房自己接盘吗？改善接盘吗？都不是，是刚需在接盘，可我们刚需购房者数量却是在持续减少，去年对于刚需买房而言可以说从整体环境来看是非常有利的，但是在这个情况下刚需买房数量反而没有上升，炒房买房数量反而在上升，在这个情况下，房价还怎么涨？

全民贷款，不论是炒房，还是开发商，还是我们购房者，总有一方有支撑不下去的时候，开发商还无所谓，但是炒房呢？购房者呢？开发商和炒房还有购房者可以说是一个等边三角形的关系，三角形之所以非常稳定就在于这三个点不会发生变化，但是如果其中一个点发生了变化，那么还能稳定吗？在今年调整中很多大佬看法购房者也注意到了，其中有一个关键件就是资金面大小决定了未来，专家学者也有表态，其中一个比较重要是以房为中心的时代结束了，但这两者小编觉得有一个**那就是贷款，在贷款持续收紧的情况下，刚需的你还需要急着买房吗？

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