增速持续回落，有利于刚需买房吗？

从国家统计局公布的数据来看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。那么增速的持续回落，有利于刚需买房吗？我们一起来看

，首先增速持续回落，简单一点来说，那就是价格涨幅力度得到了明显的遏制，但是从实际情况来看，部分二线城市的价格依然还是处以一个上升的趋势，三线和四线城市目前而言还处于一个上升态势，主要原因在于拆迁和炒房进入，从这个方面可以看到的是市场逐渐把刚需淘汰出局了，这个和调整是无关的，从这个方面可以看到，增速回落，购房群体会越来越单一

第二，目前而言，有一个现象是比较有意思的，那就是我们炒房群体在发生变化，什么变化呢？有**者对小编说道，三线和四线城市目前买房人群有部分是本身就有房一族，而不是无房一族的，因为过去10年的经验来看，只有买房才是最稳妥的一个选择，而且不需要什么复杂商业思维和市场的判断，就一点，买房之后等房子涨价就卖，就这么简单，可问题是现在的情况是三线和四线城市市场比较意思，只有卖家，没有买家，也就是说大家都在买房，然后等着卖房，这个就有意思，大家都买房，房价也确实上去，从数字层面而言来看，大家都高兴，开心了，那么谁来卖呢？再一个市场只有卖方情况下，你认为价格还能涨多久呢？

第三，由于一线城市和二线城市逐渐收紧，也就是目前而言一线城市和二线城市处于一个有价无市的状态，但三线和四线城市没有，为什么因为三线和四线城市是全款买房的时代，主要支撑力度就是拆迁，在这个局面之下对于开发商而言是完全处于一个有利位置，很简单，全款买房个方面让开发商压力大为减轻，第二个方面又可以宣传市场良好，房子不够住局面也就是我们常说的恐慌购房，但从三线和四线程中这一轮价格上升趋势可以看到，拆迁和炒房只是支撑价格主要驱动力，未来很长一段时间内基本可以说都是依靠这两股力量来支撑，但正如小编说所，三线和四线城市市场只有卖家，没有买家，再找个情况下房价还能涨多久呢？

因此，小编认为就目前的情况下而言，三线和四线城市增速回落，对于刚需而言是没有利的，但从另外一个角度来看，也可以看到市场上变化，那就是三线和四线城市并没有多少所谓的刚需购房者，没有刚需来作为支撑，也就没有了接盘侠，在这个情况下，房价还能涨多久呢？

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