推迟购房时间，有利于刚需买房吗？

高房价的这个问题，可以说并不是我们才有，从国外发达国家来看，房价高的问题，依然是存在的，不管租赁体系的发达如何，买房困难都是存在的，从目前调整和变化来看，租房体系建立有一个比较明显的点就是可以推迟购房时间，但是这有利于降价房价吗？，我们一起来看

首先，细心的购房者会发现在国外购房年龄都是比较长的，在我们邻国日本和韩国这两个国家，如果说新婚夫妻在没有孩子情况下，通常是不会选择买房的，也就是买房的时候基本是有孩子的时候才会来考虑这个问题，从今年的调整和变化来看，这和我们坚持房子是用来住的，不是炒这个思路是一脉相承的，但是房子全面回归居住的属性之后，高房价的问题解决了吗？从国外发展国家来看，依然没有解决的

第二，有人说刚入职场年轻人本来就没有能力来承受这么高昂的房价，嗯，这个说法小编赞同，那么好了，什么年龄段才有有能来承受呢？10年还是20年，也就是说我们需要打拼多少年才可以来承受，我们不谈房子价格如何，我们就说首付，从一线城市目前的价位来看，4万一个平均数算法，建筑面积在60个平米，总价240万房子，首付足足72万，从一线城市工资收入来，大多数人需要不吃不喝72年的时间才能买房，当然考虑一线城市机会多，工资收入上升快，但是这个时间减少一半已经是非常乐观的数据了，也就是36年时间才能赞齐首付，考虑到自古以来传统，父母支援来看，大部分也至少需要20年的时间

第三，从我们业态来看，一线城市目前一些豪宅基本开始向市区靠拢，也就是郊区别墅已经不成为购房主流选择，这是为什么呢？主要原因在于我们购房者年龄开始发生变化，在这个情况下我们购房者希望能够享受到市区资源的同时并改善自己居住环境或者说居住品质，那么在这个情况下随着城镇化的发展，我们人口密度是越来越大的，不是越来越小的，但任何一个城市面积是有限的，不是无限的

因此，综上所诉，小编认为本次调整和变化有利于稳定房价，促进房地产市场平稳和发展，通俗一点来说也就是涨幅力度有限，大升成为了历史，但是从刚需角度的而言，买房困难的这个现象依然是存在的，因此小编认为在一线城市刚需应该考虑选择目前的强一线城市或者二线城市，从购房成本和压力上看是要小于一线城市

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